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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料(9)
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八、市場(chǎng)理論
完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 完全壟斷市場(chǎng) 壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 短期均衡
按照利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)量 邊際收益=邊際成本;
MR=MC
停止?fàn)I業(yè)點(diǎn):總收益=全部可變成本 邊際收益=邊際成本;
MR=MC 邊際收益=邊際成本;
MR=MC 長(zhǎng)期均衡 邊際收益=邊際成本=平均收益=平均成本;
收支相抵點(diǎn)。最小成本獲得最大利潤(rùn) 邊際收益=長(zhǎng)期邊際成本=短期邊際成本。
MR=LMC=SMC 平均收益=長(zhǎng)期平均成本=短期平均成本
MR=LMC=SMC
AR=LAC=SAC
短期均衡:
供求均衡時(shí),廠商得到正常利潤(rùn);
供不應(yīng)求時(shí),價(jià)格高,廠商得到超額利潤(rùn);
供大于求時(shí),價(jià)格低,廠商可能虧損。
九、分配理論
1.利潤(rùn):熟悉
(1)正常利潤(rùn):是指企業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。
企業(yè)家才能是實(shí)現(xiàn)各種生產(chǎn)要素合理組合,謀求利潤(rùn)最大化的關(guān)鍵;
?。?)超額利潤(rùn):正常利潤(rùn)以外部分
①創(chuàng)新利潤(rùn):市場(chǎng)創(chuàng)新:引進(jìn)新產(chǎn)品、開辟新市場(chǎng);
生產(chǎn)創(chuàng)新:采取新的生產(chǎn)方法;獲取原料的新來(lái)源;采用新的企業(yè)組織形式。
?、陲L(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn):從承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)中獲得是合理的。
③壟斷利潤(rùn):剝削。
2.社會(huì)收入分配平均程度的衡量了解
洛侖茨曲線:越靠近正方形對(duì)角線,則表示收入分配越平均;
基尼系數(shù):基尼系數(shù)越小,說(shuō)明收入越平均;反之,收入兩極分化越嚴(yán)重。
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