房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》重點(diǎn)要點(diǎn)（15）

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　3．選擇基礎(chǔ)參數(shù)（四類參數(shù)）

　　時(shí)間類參數(shù)

　　各種期限

　　超始時(shí)間以及持續(xù)時(shí)間

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的計(jì)算周期

　　融資相關(guān)參數(shù)

　　開發(fā)貸款的利率

　　資本金入比例或財(cái)務(wù)杠桿比率

　　預(yù)售收入用于后續(xù)開發(fā)建設(shè)投資的比例

　　收益相關(guān)參數(shù)

　　出租率或空置率

　　運(yùn)營成本占毛租金收入比率

　　評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)

　　基準(zhǔn)收益率

　　目標(biāo)成本利潤率

　　目標(biāo)投資利潤率

　　目標(biāo)投資回報(bào)率

　　【2006年真題】

　　在編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃方案時(shí)，與項(xiàng)目收益相關(guān)的基礎(chǔ)參數(shù)，通常有（）。
　　A．基準(zhǔn)收益率
　　B．目標(biāo)收益率
　　C．出租率或空置率
　　D．毛租金收入
　　E．運(yùn)營成本

　　【答案】CDE
　　【解析】AB是評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)

　　【2005年真題】

　　在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)參數(shù)時(shí)，一般將空置率歸為（）。
　　A．時(shí)間類參數(shù)
　　B．融資類參數(shù)
　　C．評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)
　　D．收益類指標(biāo)

　　【答案】D

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：