房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選（13）

　　3.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

　　3.1 估價(jià)師管理體制

　　分為國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市縣級(jí)三級(jí)管理

　　3.2 估價(jià)師權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)利：名稱權(quán)、執(zhí)業(yè)權(quán)、簽名權(quán)、發(fā)起權(quán)、保管和使用證書權(quán)、解釋和辯護(hù)權(quán)、參加繼續(xù)教育、獲得勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)、申訴權(quán)

　　義務(wù)：遵紀(jì)守法、執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、保證估價(jià)結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)責(zé)任保密的義務(wù)、回避的義務(wù)

　　接受繼續(xù)教育

　　協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)工作的義務(wù)

　　3.3 估價(jià)師執(zhí)業(yè)

　　估價(jià)師執(zhí)業(yè)沒(méi)有行政區(qū)域的限制，只有業(yè)務(wù)范圍的限制

　　估價(jià)業(yè)務(wù)由騁用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)（不能以個(gè)人身份執(zhí)業(yè)）

　　注冊(cè)估價(jià)師給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由騁用單位承擔(dān)賠償責(zé)任，再向估價(jià)師追償

　　3.4 繼續(xù)教育

　　每一注冊(cè)有效期3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)

　　其中必修課和選修課各60學(xué)時(shí)

　　取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，也需參加繼續(xù)教育并合格

　　【2007年真題】

　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)為120號(hào)時(shí)。 （ ）

　　【答案】√

　　3.5 估價(jià)師禁止行為（憑常識(shí)即可判斷）

　　3.6 建立信用檔案－向社會(huì)公示

　　基本情況

　　業(yè)績(jī)

　　良好行

　　不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)和下、行政處罰等）

　　3.7 監(jiān)督管理－縣級(jí)以上政府房地產(chǎn)主管部門

　　監(jiān)督檢查

　　要求被檢查人員出示注冊(cè)證書

　　要求估價(jià)單位提供估價(jià)報(bào)告及業(yè)務(wù)文檔

　　詢問(wèn)簽署報(bào)告的人員

　　糾正違法行為

　　違法行為地依法查處（屬地原則）

　　由違法行為發(fā)生地的主管部門查處，并告知注冊(cè)地省級(jí)主管部門

　　違法情況 行政處罰措施

　　未注冊(cè)以注冊(cè)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)的 簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，給予警告、責(zé)令停止違法活動(dòng)，處1－3萬(wàn)元罰款，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任

　　隱瞞情況或提供虛假材料申請(qǐng)注冊(cè)的 不予受理或不予注冊(cè)，并警告，在1年內(nèi)不得再資申請(qǐng)

　　以欺騙、賄賂等手段取得注冊(cè)的 撤銷注冊(cè)，3年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè)

　　沒(méi)有違法所得的，1萬(wàn)元以下罰款

　　有違法所得的，處違法所在3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)罰款

　　構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

　　未辦理注冊(cè)變更仍執(zhí)業(yè)的 責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款

　　騁用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)資料 給予警告，處1－3萬(wàn)元罰款

　　未提供信用檔案信息的 責(zé)令限期改正，逾期款改正的，處1000元至1萬(wàn)元的罰款

　　需撤銷注冊(cè)的，報(bào)住建部

　　3.8 違規(guī)處罰

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】注意房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違規(guī)處罰的內(nèi)容不同

　　對(duì)個(gè)人的處罰較重，有沒(méi)收違法所得的內(nèi)容

　　【2008年真題】
　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

　　【答案】B
　　【解析】責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款。

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