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臺州市7月份二手房市場一路走俏
具體就各縣(市、區(qū))成交情況來看，臨海、溫嶺、椒江、天臺等地二手房交易相對較為旺盛，7月份交易件數(shù)分別為299、260、186、159件，其他縣(市、區(qū))成交則更為平淡，仙居、三門兩地的7月成交量都僅為三四十件，全年二手房成交量也不足兩百套。
上述數(shù)據(jù)得到了市場一線從業(yè)人士的印證。記者近日走訪市區(qū)一些二手房中介門店，得到的反饋都是“現(xiàn)在二手房開始好賣了”。而在房價方面，不論市場成交行情如何變化，臺州二手房價格依然沒有太大的波動。
“最近兩個月，看房人明顯有增加，成交量也略有增加?！迸_州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商業(yè)街一位姓王的中介人員說，今年二手房市場的發(fā)展情況有點出乎意料。“原本我們預(yù)測在政策不放松的情況下，今年市場可能會保持在去年的一個水平，繼續(xù)保持疲軟狀態(tài)。沒想到在政策不放松的情況下，市場竟逐漸有了好轉(zhuǎn)，一個月比一個月好了?！?/p>
對此，業(yè)內(nèi)人士認為，這是正常購房需求在經(jīng)歷了近一年的壓制后一種正常的釋放。眾所周知，在此前較長一段時間內(nèi)，調(diào)控政策及其預(yù)期抑制了部分剛性需求，隨著購房者心理預(yù)期的變化，購房需求逐漸釋放，市場自然就逐漸活躍起來了。
而從臺州房地產(chǎn)市場的交易規(guī)律來看，第一季度一般都是淡季，5月至8月會開始好轉(zhuǎn)，9月和10月稱為“金九銀十”，房子最好賣。因此，隨著“金九銀十”的到來，市場需求可能還會更為集中地爆發(fā)出來，預(yù)計下半年樓市的走勢將比較樂觀。但是，只要調(diào)控政策仍然還存在，那么下半年二手房市場的成交仍然會在不溫不火的狀態(tài)中徘徊，難以出現(xiàn)真正的回暖。
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