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評論：梯度消費醞釀銀川樓市伏筆
來源：銀川晚報
原標題：評論：梯度消費醞釀銀川樓市伏筆
樓市，一個多年被誤解、誤讀，甚至誤傳的行業(yè)，在經(jīng)歷2014年的寒冷之后，是該進入一個冷靜理性的時期了。而最大的一筆收獲，就是人們捂緊錢包，冷眼觀察。然而，房屋產(chǎn)品作為大眾消費品的屬性，仍然是無法更改的。只要是大眾消費品，就有升級換代，甚至被植入概念的可能，而這正是樓市發(fā)展的伏筆之一。
多年以前，手機屬于奢侈品，當黃包車車夫用手機接活的時候，大家還在驚嘆時代的改變。面對時代，大家都多多少少有一種“師太，你就從了老衲”的感覺，以至于開始了一段目不暇接，難以適應的時期。
樓市也是一樣，尤其是住宅產(chǎn)品，一套房子不可能住一輩子，隨著收入和財富的積累，換房是正常的選擇。而隨著更好的設計，更好的服務，更好的科技注入，更多的概念植入，房屋產(chǎn)品帶給大家的用戶體驗，也會更加豐富，換房本身也會越來越頻繁。
銀川顯然太落后了，當我們還在糾纏于學區(qū)房、湖景房、洋不洋的房時，人家已經(jīng)開始高科技、物聯(lián)網(wǎng)的技術植入了。至于青年公寓、未婚公寓，以及創(chuàng)業(yè)公寓等形式，這種文化植入的模式，早已被外界操作得爛熟。
所以，樓市是漲，或者是跌，前提是房地產(chǎn)產(chǎn)品作為大眾消費品的屬性有沒有調(diào)整。這很重要，如果你一再強調(diào)投資性質(zhì)，鬼都不會信，但你踏踏實實地做用戶體驗，并以此改變消費模式，房價高低的問題就不是問題，因為梯度消費是人的本能，你沒有塑造梯度，哪里來的消費呢？
所以，伏筆就放在那里，房地產(chǎn)公司抓不抓，那就是你的事情了，反正需求在那里，你不去做，大家也不知道，反正現(xiàn)在也住得挺好，大不了你別想賺錢。
真的，房地產(chǎn)企業(yè)應該轉(zhuǎn)型了，首先是腦子里的，先把自己作為一個提供服務的企業(yè)來看待，你不是爺，也沒人請你當爺，所以，不妨先放下身段，當好一個服務員。
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