商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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北方二手房中介龍頭鏈家計劃入滬
據(jù)報道，上海二手房市場的房產(chǎn)中介“競技場”將迎來新的重量級選手。記者昨天從鏈家北京總部了解到，該公司已有進軍上海的計劃，但具體時間未定。作為北方行業(yè)龍頭企業(yè)，鏈家入滬或?qū)ι虾７慨a(chǎn)中介市場帶來一定沖擊。鏈家地產(chǎn)市場研究部高級分析師陳雪告訴記者，鏈家進軍上海目前仍處于前期準(zhǔn)備階段，具體進入時間還沒有確定，選址在哪個區(qū)域也暫未明確。
據(jù)介紹，鏈家地產(chǎn)作為北方二手房中介行業(yè)中的巨頭，僅在北京就有超過700家門店，而上海中介行業(yè)幾家規(guī)模比較大的公司，門店最多的時候也就在300家上下。為何會在整個房地產(chǎn)行業(yè)低迷的時刻選擇逆市擴張？陳雪透露，一方面，去年鏈家地產(chǎn)在南京、成都和青島先后開設(shè)門店，全國布局的步伐明顯。另一方面，雖然今年年初市場低迷，但這并不妨礙其開拓新市場。正因為市場低迷，原來的本地中介收縮步伐，停止擴張，才有了新來者立足的可能，而一旦布局完成，很有可能迎來一輪新的增長。
不過，房產(chǎn)中介行業(yè)競爭激烈，且不同地域客戶置業(yè)理念、市場環(huán)境相差很大。一些強者常常會遇到“水土不服”的局面。如在廣州、深圳等南方城市風(fēng)生水起的“滿堂紅”，在上海就曾陷入發(fā)展瓶頸，最終在去年年底關(guān)掉全部上海門店，再之前還有“美聯(lián)物業(yè)”的慘痛教訓(xùn)。
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