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汕頭二手房市場相對不容樂觀，價格堅挺
近期樓市一連串的變化，引發(fā)了市場對新一輪樓市調控制的猜測，不少買家放慢了購房的腳步。市民楊先生告訴記者，他原本計劃買下外馬路一處96平方米的房產，價格都基本談妥了，不過最近卻猶豫，遲遲不想去辦理交易。他覺得，按照汕頭市民的實際人均收入水平，現在的汕頭房價的確是偏高了。在國家強硬的宏觀調控背景下，汕頭要繼續(xù)保持緩慢上漲的“慢?！备窬?，估計有點難。市民黃先生自1995年就入市炒樓，對汕頭樓市的觀察頗為深刻。他認為，當前的汕頭房價已大大超越了1997年的“歷史高位”，誰也難以保證，樓市會不會突然重蹈2003年的“歷史低位”？他透露，自己已于7月底將手頭的5套白坯新房在二手市場上掛賣，不過，至今一套都還沒有賣出。
記者以買家的身份，暗訪了市區(qū)3家房產中介。有業(yè)務員告訴記者，整個8月他至少陪客人看了十幾處二手房，可沒有成交一套，行情冷得讓他很郁悶。一名業(yè)務員說，二手房交易手續(xù)本來就多，加上現在有不少房產雖然是同一業(yè)主同一套房，卻分屬2本《產權證》；而有的房產甚至連《產權證》都沒有，有的屬未辦理完善手續(xù)的房改房，交易過程需辦理的手續(xù)非常繁雜，也令一些買家望而卻步。
盡管如此，記者發(fā)現汕頭的二手房價卻依然保持著堅挺的態(tài)勢。從市面的直接詢價顯示，東區(qū)房齡20年以上的，每平方米一般掛價在五千元左右；區(qū)位好點的，掛價六、七千元。而白坯新房的掛價，多數每平方米八、九千元，甚至超過一萬元的也不少。在北區(qū)廣廈片，帶花園的小區(qū)，房齡在10年以內的，每平方米掛價六千多元。就連西片的舊城區(qū)，白坯二手房每平方米掛價都高達四、五千元。多名市民感嘆，汕頭的二手房市場真是讓人“霧里看花”。
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