商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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淄博二手房市場回暖，價格上漲可能性不大
根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房住宅簽約量高達17130套，環(huán)比上月增長25.8%，同比更是大漲100%，并創(chuàng)出18個月來的新高。與此同時，淄博二手房成交狀況也跟隨一線城市成交速度，在7月份持續(xù)升溫，據(jù)樂居小編調(diào)查了解，不少中介公司在7月及8月初的成交量及成交金額出現(xiàn)不同程度的上漲。
針對“淡季”不淡，許多中介公司表示往年七、八月份為二手房成交淡季，但今年“淡季”不淡的情況卻十分明顯。匯杰房產(chǎn)公司表示，從5-7月以及8月初的這個時間段來看，成交量呈逐月上漲趨勢，成交氣氛火爆。眾坤地產(chǎn)也表示，最近成交量跟前幾個月差不多，中高檔戶型成交較多，總業(yè)績呈穩(wěn)步上升狀態(tài)。
對于成交量繼續(xù)沖高的原因，上海房地產(chǎn)專家認為，一方面是去年同期成交低迷，另一方面，剛性需求在調(diào)控一年后開始釋放，交易活躍度持續(xù)增加。中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，主要還是央行近期的兩次降息產(chǎn)生的影響。
據(jù)樂居小編了解，目前已有多家中介公司正在選址或裝修新店面，準備迎接新一輪的“牛市”。這是否意味著淄博二手房市場將呈現(xiàn)成交量增速迅猛的局面？
目前購買二手房的消費者，多為年輕剛需，而且8成左右需要貸款買房，由于近期銀行利率下調(diào)給購房者一定心理沖擊，為二手房成交提供了利好，促進成交量上漲。但是，淄博市場二手房的成交價格增長速度不快，只是剛需與改善型剛需入市，促進市場活躍度，但在調(diào)控政策趨嚴的背景下，快速上漲的可能性不大，預計今后將穩(wěn)中有增，因此購房者無需恐慌。
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