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淄博二手房市場回暖,價格上漲可能性不大
針對“淡季”不淡,許多中介公司表示往年七、八月份為二手房成交淡季,但今年“淡季”不淡的情況卻十分明顯。匯杰房產(chǎn)公司表示,從5-7月以及8月初的這個時間段來看,成交量呈逐月上漲趨勢,成交氣氛火爆。眾坤地產(chǎn)也表示,最近成交量跟前幾個月差不多,中高檔戶型成交較多,總業(yè)績呈穩(wěn)步上升狀態(tài)。
對于成交量繼續(xù)沖高的原因,上海房地產(chǎn)專家認為,一方面是去年同期成交低迷,另一方面,剛性需求在調(diào)控一年后開始釋放,交易活躍度持續(xù)增加。中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,主要還是央行近期的兩次降息產(chǎn)生的影響。
據(jù)樂居小編了解,目前已有多家中介公司正在選址或裝修新店面,準備迎接新一輪的“牛市”。這是否意味著淄博二手房市場將呈現(xiàn)成交量增速迅猛的局面?
目前購買二手房的消費者,多為年輕剛需,而且8成左右需要貸款買房,由于近期銀行利率下調(diào)給購房者一定心理沖擊,為二手房成交提供了利好,促進成交量上漲。但是,淄博市場二手房的成交價格增長速度不快,只是剛需與改善型剛需入市,促進市場活躍度,但在調(diào)控政策趨嚴的背景下,快速上漲的可能性不大,預計今后將穩(wěn)中有增,因此購房者無需恐慌。
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