商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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北京二手房交易價(jià)格連升4個(gè)月，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)升溫
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隨著樓市成交量回升和新房項(xiàng)目提價(jià)，近期北京二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲。北京中原市場(chǎng)研究部根據(jù)住建委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月北京二手房總成交14863套，其中代表剛需的100平方米以下戶型為10973套，占比高達(dá)73。8%；代表改善型需求的120平方米以上的戶型簽約2338套，占比僅15.7%。 北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，剛需占比之高，改善性需求占比之低，均創(chuàng)數(shù)年來(lái)的新紀(jì)錄。
主要原因在于，從今年3月開(kāi)始，剛需隨著市場(chǎng)回暖而紛紛入市。未來(lái)一段時(shí)間，北京房?jī)r(jià)仍面臨較大上漲壓力。
鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)也顯示，3月以來(lái)，北京二手住宅的成交均價(jià)從每平方米20979元人民幣上漲到6月的22316元，連續(xù)4個(gè)月保持上漲。累計(jì)漲幅達(dá)到6.4%。進(jìn)入7月首周，二手房交易量有所下滑。但業(yè)界普遍預(yù)計(jì)，由于成交量集中在月末，因此本月交易量仍然可期。
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