商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概論輔導(dǎo)：適用于舊房地產(chǎn)的基本公式
適用于舊房地產(chǎn)的基本公式
在舊房地的情況下，成本法的基本公式為：
舊房地價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新購建價(jià)格-建筑物重新購建價(jià)格
在上式中，必要時(shí)還應(yīng)扣除由于舊建筑物的存在而導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。
在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：
舊建筑物價(jià)格=建筑物的重新購建價(jià)格-建筑物的折舊
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