商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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購買二手房一定要核實(shí)房子的各種日常費(fèi)用
蘇先生近日買了一套二手房，卻碰上了鬧心事。 7月底，他托中介公司在一小區(qū)買下了一套70平方米的二手房。買下房子不久，供熱公司要更換部分老化管網(wǎng)，對各家進(jìn)行分戶改造。但是在暖氣改造前，供熱公司要求他全部結(jié)清以往欠款，否則將不予改造。
“欠款包括幾年前的暖氣費(fèi)，還有停暖3年期間百分之三十的采暖費(fèi)，合計2000多元。之前的房主已經(jīng)聯(lián)系不上了，中介公司也不負(fù)責(zé)?！边@令蘇先生很無奈。蘇先生隨后向消協(xié)投訴。消協(xié)工作人員也表示，中介公司代理房產(chǎn)銷售，首先應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行多方調(diào)查，因此，中介在沒有完全了解房屋狀況的情況下，就與消費(fèi)者訂立合同，要負(fù)擔(dān)大部分責(zé)任。蘇先生在買房的過程中，沒有經(jīng)過認(rèn)真核實(shí)和咨詢，也需承擔(dān)一部分責(zé)任。
消協(xié)提醒購買二手房者：最好到供水、供電、供熱，甚至是有線電視公司核實(shí)前房主是否欠費(fèi)。如果確實(shí)存在拖欠費(fèi)用的情況，買房人應(yīng)要求房屋所有者結(jié)清這些費(fèi)用，或在購房合同中注明，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的煤、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)一概由賣方自行承擔(dān)。
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