商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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購買二手房一定要核實房子的各種日常費用
蘇先生近日買了一套二手房，卻碰上了鬧心事。 7月底，他托中介公司在一小區(qū)買下了一套70平方米的二手房。買下房子不久，供熱公司要更換部分老化管網，對各家進行分戶改造。但是在暖氣改造前，供熱公司要求他全部結清以往欠款，否則將不予改造。
“欠款包括幾年前的暖氣費，還有停暖3年期間百分之三十的采暖費，合計2000多元。之前的房主已經聯系不上了，中介公司也不負責?！边@令蘇先生很無奈。蘇先生隨后向消協投訴。消協工作人員也表示，中介公司代理房產銷售，首先應對房產進行多方調查，因此，中介在沒有完全了解房屋狀況的情況下，就與消費者訂立合同，要負擔大部分責任。蘇先生在買房的過程中，沒有經過認真核實和咨詢，也需承擔一部分責任。
消協提醒購買二手房者：最好到供水、供電、供熱，甚至是有線電視公司核實前房主是否欠費。如果確實存在拖欠費用的情況，買房人應要求房屋所有者結清這些費用，或在購房合同中注明，房屋產權過戶前的煤、水、電、氣、物業(yè)費等欠費一概由賣方自行承擔。
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