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大慶二手房越來(lái)越受剛需熱捧
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孫雨，2008年大學(xué)畢業(yè)，在大慶一家數(shù)碼公司工作。與女朋友相戀4年后，他們決定在今年的10月1日舉行婚禮。孫雨的老家在佳木斯農(nóng)村，家庭條件非常不好，他上大學(xué)時(shí)的學(xué)費(fèi)都是靠父母借來(lái)的。結(jié)婚就得有婚房，孫雨知道，自己不能再伸手向父母要錢(qián)了，和未婚妻一商量，倆人決定用積蓄再加上貸款，購(gòu)買(mǎi)一套二手房。
既然是貸款，為什么要選二手房而不是新房呢？原來(lái)，孫雨有自己的小算盤(pán)。在他看來(lái)，選擇二手房，房子面積小，總價(jià)低，而且位置好，離單位近，走著就能上班，倆人的經(jīng)濟(jì)能力可以承受得起。最終，他們購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)30萬(wàn)元的二手房。
前不久，大同的李女士也花18.8萬(wàn)元在采油二廠買(mǎi)了一套住房。她說(shuō)，自己是首次置業(yè)，資金有限，相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，二手房?jī)r(jià)格更便宜，降價(jià)空間也有限。
記者從我市多家二手房中介機(jī)構(gòu)也了解到，從目前的消費(fèi)群來(lái)看，二手房的購(gòu)買(mǎi)主力為剛需族，占購(gòu)買(mǎi)人群的八成左右。其中，大部分是首次置業(yè)，多數(shù)為外來(lái)人口，總成交價(jià)在40萬(wàn)元以下的小戶型更受歡迎。
上策房屋中介二手房事業(yè)部總經(jīng)理張春成告訴記者，現(xiàn)在的購(gòu)房者已經(jīng)不再有非新不買(mǎi)的消費(fèi)理念了，隨著二手房市場(chǎng)房源的增多，購(gòu)買(mǎi)二手房已經(jīng)成為常態(tài)。如今，國(guó)家調(diào)控力度不減，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期減弱的剛需消費(fèi)者陷入糾結(jié)中，在買(mǎi)與不買(mǎi)中，二手房因價(jià)格、配套優(yōu)勢(shì)，吸引著剛需消費(fèi)者。而且購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者相比購(gòu)買(mǎi)新房的消費(fèi)者目標(biāo)更明確，知道自己需要什么，這是理性購(gòu)房者必備的基本條件。
來(lái)自市房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，我市二手房交易一直很活躍，從住宅部分來(lái)看，1-7月份，二手住房完成交易8164套，平均每天交易近60套。
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