深圳新房?jī)r(jià)格終于超過二手房

一直以來，深圳一、二手房?jī)r(jià)格都是“倒掛”的，即二手房?jī)r(jià)格比一手房高。但上周（7月30至8月5日）這種格局轉(zhuǎn)變：全周一手房成交均價(jià)為22971.37元/平方米，首次高過二手房的21945.64元/平方米。

根據(jù)市規(guī)劃國土委網(wǎng)站有關(guān)數(shù)據(jù)，上周全市一手房成交量為916套，環(huán)比上升了16.54%，成交面積為9.2萬平方米。其中，寶安的成交量雖然減少了3套，但仍占全市總成交量的半數(shù)以上；其他各區(qū)的成交量都上升，南山和龍崗更是分別上升了95.08%、32.37%。

在價(jià)格方面，全市一手房的成交均價(jià)為22971.37元/平方米，環(huán)比上漲了26%。南山區(qū)由于樓盤“純水岸”的影響，成交價(jià)格上漲了57.53%；龍崗的價(jià)格上漲了8.46%；其他各區(qū)的價(jià)格漲幅都在5%以下，基本維持前期的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

上周，全市二手房成交量再創(chuàng)新高：共成交2494套，環(huán)比上升了55.88%，成交面積為20.57萬平方米。本周各區(qū)的成交量都大幅上升，基本上升幅都在四成以上。特別是龍崗區(qū)，共成交640套，環(huán)比上升82.34%，為成交量最大的區(qū)域；寶安也一改此前下降的走勢(shì)，成交468套，環(huán)比上升了44%。與此同時(shí)，二手房的成交均價(jià)也輕微上升了1%，為21945.64 元/平方米；除羅湖、鹽田的價(jià)格分別上漲了13.42%、34.14%以外，其他各區(qū)的價(jià)格都有不同程度下跌。

深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，一手房市場(chǎng)由于推盤量的不斷增加，成交量也有一定的上升，二手住宅的成交量基本上回復(fù)到2011年底的成交水平。目前一、二手市場(chǎng)基本上呈現(xiàn)出常態(tài)格局，區(qū)域性優(yōu)勢(shì)的特點(diǎn)越來越明顯，預(yù)計(jì)未來樓市將呈成交增量、價(jià)格平穩(wěn)上漲的走勢(shì)。

發(fā)布：2007-07-06 10:27 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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