房地產估價師《相關知識》復習資料（4）

　　五、居住區(qū)及規(guī)劃

　　1.居住區(qū)的劃分：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團。了解

　　（1）居住區(qū)：3~5萬人，1~1.6萬戶；一整套較完整的……

　?。?）居住小區(qū)：1~1.5萬人，3~5千戶；一套能滿足的……

　?。?）居住組團：1~3千人，300~1000戶；配套有基層設施。

　　2.居住區(qū)的用地構成和規(guī)模熟悉

　　用地構成4類；注意用小計算題考概念。

　?。?）住宅用地：住宅基底占地及前后左右一些空地；

　?。?）公共服務設施用地：包括專用地中的通路、場地和綠地等；

　?。?）道路用地：包括小廣場、停車場、回車場；

　?。?）綠化用地：包括公園、小游園、組團綠地及塊狀、帶狀綠地等。

　　結論：居住區(qū)的規(guī)模：人口3~5萬人，用地50~100公頃左右。

　　3.公共建筑及其用地的規(guī)劃布置熟悉

　　合理的服務半徑：居住區(qū)級：800~1000米；

　　居住小區(qū)級：400~500米；

　　居住組團級：150~200米。

　　4.居住區(qū)道路的規(guī)劃布置熟悉

　　分為4級：居住區(qū)：9米，20~30米；居住小區(qū)級：7米；居住組團級：4米；門前小路：3米。

　　5.居住區(qū)規(guī)劃的技術經濟分析掌握

　　指標計算：住宅平均層數、住宅建筑凈密度、住宅建筑面積凈密度、住宅建筑面積毛密度。

　　區(qū)別、單位。

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發(fā)布：2007-07-11 11:39 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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