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杭州二手房受臺風(fēng)影響，連續(xù)一個(gè)月下降
臺風(fēng)“?？贝档投址砍山涣?連續(xù)四周出現(xiàn)下跌
根據(jù)杭州我愛我家市場研究中心統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房成交均價(jià)為20001元/平方米，較前一周20060元/平方米相比，下跌0.29%。杭州二手房成交量已經(jīng)連續(xù)四周出現(xiàn)下跌，一方面是由于今年上半年首次置業(yè)的剛性需求集中且持續(xù)的釋放后，新的剛性購房需求再生緩慢，在限購政策下，改善和投資客戶比重較低，現(xiàn)有的客戶無力繼續(xù)支撐樓市的持續(xù)回暖；另一方面，近期中央接連表態(tài)要嚴(yán)控房價(jià)反彈，隨著國務(wù)院督察組結(jié)束了對各地樓市的調(diào)查工作，并有傳聞八月底將有新政出臺，使得恐慌性購房情緒逐漸平復(fù)，除此之外，上周，強(qiáng)臺風(fēng)“?？闭嬉u擊浙江，對杭城百姓的工作生活造成了不小的影響，使得成交量開始下滑。
未來，受到購房需求量的匱乏制約，樓市成交量還將繼續(xù)走低，8月全月的成交總量將在7月份的全年高峰后，繼續(xù)回落。房價(jià)方面，仍將保持穩(wěn)中有降的趨勢，一方面，在購房需求量不足的情況下，“以價(jià)換量”依舊是開發(fā)商的主要銷售策略，而二手房受看房量的減少，業(yè)主的預(yù)期將大為降低，未來會有更多中低價(jià)房源入市；另一方面，未來資金實(shí)力相對有限的首次購房人仍是市場的主力軍，中低價(jià)樓盤項(xiàng)目及二手房源依舊是這部分購房人群的首選，所以未來房價(jià)將基本保持穩(wěn)中有降的大趨勢。
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