上海二手房成交量持續(xù)上漲，中介哄抬物價(jià)

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　　為了改善居住條件，李小姐最近一直在各類(lèi)二手房源網(wǎng)站上“轉(zhuǎn)悠”，一門(mén)心思想“淘”個(gè)便宜房子。她留意到，一套位于吳中路古北新城99平米的兩房，2萬(wàn)元的均價(jià)遠(yuǎn)低于2萬(wàn)5的周邊房?jī)r(jià)。為此她馬上找到發(fā)布房源信息的中介，結(jié)果卻大失所望：

　　(實(shí)況：我就到中介這看房子了，然后中介就說(shuō)，這個(gè)房子已經(jīng)賣(mài)掉了。這時(shí)候呢這個(gè)中介他就向我推薦其他的房子。)

　　記者又翻查了安居客、安家網(wǎng)等二手房源網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)里面的開(kāi)價(jià)更低得離譜。而據(jù)李小姐回憶，從房屋掛牌到她得知已經(jīng)賣(mài)出，前后不到2個(gè)小時(shí)。一位不愿透露姓名的中介說(shuō)，這是他們慣用的伎倆，就是為了獲得更多客源信息。沒(méi)找到適合的房源不算，由于房屋中介行業(yè)從業(yè)者流動(dòng)性較大，客戶(hù)信息很容易被泄露，李小姐因此不堪其擾：

　　(實(shí)況：更討厭的是自此以后我的手機(jī)老是被房產(chǎn)中介騷擾。而且這個(gè)房產(chǎn)中介根本就是我從來(lái)沒(méi)有聯(lián)系過(guò)的這個(gè)房產(chǎn)中介。)

　　同樣在為買(mǎi)房頭疼的還有王小姐，幾次實(shí)地看房下來(lái)，她發(fā)現(xiàn)中介說(shuō)話(huà)水分太大，相互之間為了搶生意竟然“肆意抬價(jià)”，自己則淪為了無(wú)辜的炮灰：

　　(實(shí)況：幾乎是以每周十到二十萬(wàn)的這個(gè)價(jià)格在不斷的這個(gè)摧殘我們的內(nèi)心。房東跟我們說(shuō)他沒(méi)有跳價(jià)跳這么厲害。是中介跟他說(shuō)現(xiàn)在的房子又漲了十幾萬(wàn)啊你不能按照這個(gè)價(jià)格來(lái)賣(mài)啊，你可以再漲價(jià)啊。)

　　深知其中操作規(guī)律的中介告訴記者：他們約客戶(hù)看房時(shí)，會(huì)報(bào)一個(gè)相對(duì)較低的價(jià)格，這樣能吸引二、三十組顧客同時(shí)前往，營(yíng)造出房源搶手的假象，借此抬高房?jī)r(jià)。一般而言，這個(gè)報(bào)價(jià)比原房?jī)r(jià)高出了3%到10%：

　　(實(shí)況：把客戶(hù)全部約在一起吧。然后當(dāng)你看中這個(gè)房子以后他說(shuō)這個(gè)房子調(diào)價(jià)了，因?yàn)榭捶康娜硕嗷蛘咴趺礃釉趺礃?。有的中介他?huì)跟房東講幫房東賣(mài)高點(diǎn)，然后你這邊再付點(diǎn)中介費(fèi)過(guò)來(lái)。)

　　在過(guò)去的3個(gè)多月中，上海二手房成交持續(xù)向好，這也導(dǎo)致一些購(gòu)房者被中介“撬邊”。傅女士就是在付了2萬(wàn)元訂金后，遭遇房東退款。原先幫她買(mǎi)房的中介，找到了愿出更高價(jià)格的買(mǎi)家，中介費(fèi)能多收1萬(wàn)多元。然而這在中介眼里，并不稀奇：

    實(shí)況：再找其他客戶(hù)然后價(jià)格報(bào)高點(diǎn)，然后幫他多賣(mài)點(diǎn)，然后房東把這邊錢(qián)賠掉，其實(shí)房東不賠錢(qián)的呀。就目前這個(gè)市場(chǎng)我們跳價(jià)是很正常的，房子畢竟好賣(mài)，現(xiàn)在客戶(hù)量比較大。)