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專家：北京四環(huán)房價進(jìn)入8萬時代不客觀 仍在4萬左右
“四環(huán)進(jìn)入8萬時代不客觀”專家表示，環(huán)路房價不均衡，四環(huán)內(nèi)仍有存量用地。
新京報訊（記者馬力） 昨日有媒體報道，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯，四環(huán)房價今年將邁入8萬時代，住宅用地幾無存。對此，業(yè)內(nèi)人士和專家表示，這種說法以偏概全，不客觀。
北京房協(xié)秘書長陳志說，所謂四環(huán)房價邁入8萬時代，最起碼四環(huán)周邊80%到90%的區(qū)域房價都達(dá)到8萬元，實際上很多區(qū)域房價離8萬元還很遠(yuǎn)。
新京報記者了解到，在南四環(huán)的很多地區(qū)，二手房的成交價格還不到4萬元/平米，即便新房，也是4萬元左右。東四環(huán)、西四環(huán)的靠南區(qū)域房價也遠(yuǎn)沒有達(dá)到8萬元/平米。
“北京多年來形成的發(fā)展不均衡，用環(huán)路來衡量房價并不客觀，也很少用。比如南四環(huán)和北四環(huán)的差距就很大。”陳志說。
此外，對于“住宅用地幾無存”的說法，陳志認(rèn)為，這也并不全面。四環(huán)內(nèi)還有不少存量用地，棚戶區(qū)改造等也多位于四環(huán)內(nèi)。
在今年北京各區(qū)縣的土地計劃供應(yīng)量中，朝陽區(qū)將供應(yīng)131公頃住宅用地，海淀區(qū)和豐臺區(qū)也將供應(yīng)81公頃和70公頃。
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