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二手房忽悠多 網(wǎng)友貼買房黑字典
7月1日晚,網(wǎng)友“青衣墨子”在自己的微博里貼出了名為“有才網(wǎng)友發(fā)布:南京買房黑字典”帖子,里面對二手房交易中常見的廣告語都作出了雷人注解。
有的是“賣房心情”,例如“忍痛、含淚”:價格高房子差;“房主出國急售”:房主多半剛貸款買了學區(qū)房;“急用錢”:風水很差。有的配套描述,例如“生活便利”:樓下就是菜場;“強調是學區(qū)房”:基本不要談居住環(huán)境;“距離地鐵口100米”:實際距離地鐵口1000米。有的是對房子本身的描述,例如“實際面積大”:有違建;“送露臺、送院子”:違建沒蓋成;“買一層送一層”:身高一米八以上免看。
這個帖子很快引起了網(wǎng)友的圍觀?!疤萘耍 庇芯W(wǎng)友說,這個帖子里作出的注解雖然有不少言辭苛刻,但很多的確就是二手房中介經常打出的口號,發(fā)帖者很可能就是從業(yè)人士。還有網(wǎng)友表示,對照這個黑字典里的內容,自己“中槍”過。
“青衣墨子”解釋說,自己在一家網(wǎng)站擔任“二手房買賣”版主,這個帖子是一名網(wǎng)友發(fā)到網(wǎng)上的,自己覺得很好玩就轉發(fā)到微博上。
市民 : 二手房忽悠太多
“很好玩,但也挺寫實的,有的二手房中介的宣傳太坑人。”正在到處看房的市民張小姐說,自己已經看了不下10套二手房,有幾次當時就感覺被坑慘了。
張小姐說,有一次中介大力向她推薦城東一套房子,“120平方米”均價才1萬出頭,而那附近的價格一般都在1萬5?!拔业侥侨思胰ヒ豢矗琼敇?,感覺面積根本沒120平方米,誰知道房主把我?guī)У綐琼斦f上面的露臺隨便我怎么用,原來是要我在樓頂搭違建,我當時氣得轉身就走?!彼f,中介太不負責任,居然與她一樣也是第一次去房主家看房。
有過購買二手房經歷的市民小孫看過這個帖子之后則是會心一笑?!疤赃^二手房的人都會有類似的感受吧,只有被忽悠多了才會懂。不過,賣房的人當然只會夸了,又怎么會說房子不好呢?有時候買賣雙方認知也不同吧?!?/p>
據(jù)了解,開發(fā)商和代理商在銷售商品房時,工商部門對其廣告宣傳有一些限制性規(guī)定,這讓現(xiàn)在開發(fā)商的廣告忽悠已經不那么嚴重,而二手房方面全憑個人和中介在網(wǎng)上發(fā)布或者嘴說,名不副實的現(xiàn)象其實并不少。
正因為如此,少數(shù)二手房中介已經在自律。例如南京有二手房中介宣傳“真房源”,即保證推出的每一套房源均為真實且附有照片,并對虛假房源給出了舉報和獎勵規(guī)則。不過,對于廣告語是否存在忽悠,目前還沒有哪家中介有明確規(guī)定,只能靠買房人自己擦亮眼去斗智斗勇了。
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