二手房市場的暖冷，家具市場與之息息相關(guān)

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    樓市調(diào)控以來，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)似乎都無一例外地受到了影響，家居行業(yè)也不例外。自今年3月份一部分購買力釋放出來后，7月份二手房成交量達到18個月以來新高，同時也為家具家裝行業(yè)帶去了利好的消息。與往年相比，今年的“金九銀十”似乎早已提前到來。

    二手房成交量上漲帶來利好

    自今年3月份以來，一方面越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商選擇“降價快銷、棄價換量”，另一方面針對首套房貸利率優(yōu)惠等相關(guān)舉措的出臺，促進了一部分購買力的釋放。

    根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2012年7月北京新房成交平穩(wěn)。而二手房住宅全月成交量17130套，環(huán)比6月上漲幅度達到了 25.8%，同比去年同期上漲幅度更是達到了100%，成為18個月來的最高值。偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認(rèn)為，因為6月份新房市場供應(yīng)量沒有增加，而二手房不存在供應(yīng)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的問題，成交量大漲也許更能夠反映市場的熱度。

    北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨也表示，限購兩三年來，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)都受到了一定的影響?！霸诶瓌雍暧^經(jīng)濟的三架馬車中，現(xiàn)在最重要的就是消費的拉動。”事實上，受限購影響，消費者的消費需求早已攢了三年甚至四年了，一旦政策變化就會迸發(fā)出來?！按蠹夷苜I房的就買房，買不了的就去改善生活，比如二次裝修、三次裝修，改善一下生活的質(zhì)量等。”

    意大利品牌家具卡薩迪尼副總經(jīng)理楊振華告訴記者，對于今年二、三季度房地產(chǎn)市場的回暖已有明顯的感覺，“我們能感受到銷售額有所回升，身邊就有好幾個例子”。因為二手房網(wǎng)簽之后還會有很多手續(xù)等待辦理，所以真正拿到房子大約需要再等一個多月的時間。“這些客戶多是對家居行業(yè)有很強的消費嗅覺的客戶，等到 8、9、10月辦齊了手續(xù)，會有一個裝修的旺季”。

   “金九銀十”提前到

   “金九銀十”素來是家居行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)成了家居企業(yè)最重視的時間段之一。各種打折促銷的信息也吸引了大量的消費者選擇這個時間段選購家居商品。

    從今年的情況來看，“金九銀十”似乎要來得更早一些。北京的紅星美凱龍借在京成立十周年慶，進行第二波促銷，在8月份最后兩個周末，已經(jīng)舉行了 “0元購”、“櫥柜節(jié)”等大幅度的讓利促銷活動。而剛剛過去的9月1日、2日，紅星美凱龍舉行的“五店開惠”的活動，在北京五家門店分別舉行不同內(nèi)容的優(yōu)惠活動。記者了解到，僅9月1日一天，整個北京城就有不少于6家賣場在進行促銷讓利活動，包括城外誠家居廣場、集美家居大紅門店以及居然之家的部分門店。

    9月1日，在城外誠家居廣場第三次爆破營銷的現(xiàn)場，除了賣場為消費者安排的活動外，還有吸引了大量消費者參與的總裁簽售活動。記者在現(xiàn)場看到，包括榮麟世佳、華日在內(nèi)的近20位京派家具聯(lián)盟品牌，以及顧家家居、依諾瓷磚等品牌，均有老板本人或者代表在現(xiàn)場簽售。