地產(chǎn)oa辦公系統(tǒng)

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 　　泛普房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件以項(xiàng)目進(jìn)度為主線(xiàn)，以項(xiàng)目成本為核心的項(xiàng)目全過(guò)程管理系統(tǒng)。涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目預(yù)算，項(xiàng)目日常業(yè)務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度管理、合同管理、項(xiàng)目資金管理等，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的成本、收入歸集以及利潤(rùn)的核算，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目管理的需求，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目從土地、規(guī)劃到“生產(chǎn)”，最后劃撥用途的整個(gè)過(guò)程管理。

　　泛普項(xiàng)目管理系統(tǒng)是基于工作流程管理模塊解決方案的泛普協(xié)同管理應(yīng)用平臺(tái)，以"人"為中心，通過(guò)流程來(lái)打通各個(gè)模塊之間的血脈，建立起一張信息網(wǎng)狀圖，當(dāng)我們找到其中的一個(gè)信息點(diǎn)時(shí)，與此信息點(diǎn)相關(guān)的所有信息都被提取出來(lái)。即所有的信息都分散在不同的模塊中，當(dāng)有需要的時(shí)候它們就被結(jié)構(gòu)化的提取出來(lái)。完全基于用戶(hù)需求，具有較強(qiáng)的靈活定義功能，可自定義流程、表單等信息，根據(jù)不同企業(yè)的不同運(yùn)作模式，可由具有相應(yīng)權(quán)限的人員對(duì)流程進(jìn)行維護(hù)和訂制，并能夠圖形化的顯示出來(lái)。從流程的創(chuàng)建到歸檔全程跟蹤控制，同時(shí)上級(jí)可隨時(shí)審批下屬的請(qǐng)求，并提供相應(yīng)的審批意見(jiàn)輔助下屬做出最終決策。

　　系統(tǒng)特點(diǎn)

　　泛普房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件，能夠幫助開(kāi)發(fā)商全面提升項(xiàng)目管理水平：

　　·以項(xiàng)目生命周期理論為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)劃、跟蹤和控制來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理 強(qiáng)調(diào)計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成功的重要作用，通過(guò)制訂詳細(xì)、完善的計(jì)劃來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施;在實(shí)施的過(guò)程中隨時(shí)搜集項(xiàng)目的進(jìn)度信息(包括工程進(jìn)度、成本進(jìn)度、形象進(jìn)度和交付成果進(jìn)度)，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，對(duì)其中存在的偏差及時(shí)予以糾正，使得項(xiàng)目總是在計(jì)劃的軌道上前進(jìn)，切實(shí)保證項(xiàng)目的工期、成本和質(zhì)量。

　　·實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的多角度、多要素管理房地產(chǎn)項(xiàng)目管理涉及的要素眾多，既包括人、財(cái)、物的管理，也包括時(shí)間、采購(gòu)、合同、質(zhì)量的管理，對(duì)這些要素全面關(guān)注，以科學(xué)的項(xiàng)目管理模式實(shí)現(xiàn)對(duì)這些要素的集成管理。

　　·能有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各方的溝通與協(xié)調(diào) 房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的組織和人員眾多，除業(yè)主方之外，還有設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、物資設(shè)備供應(yīng)商等，業(yè)主作為項(xiàng)目的核心，自然也是信息處理的中心，大量的信息從其他各方傳遞給業(yè)主，業(yè)主要對(duì)這些信息加以分析處理，同時(shí)也要將大量的信息傳遞給有關(guān)各方，信息傳遞的速度和準(zhǔn)確性將直接影響到項(xiàng)目的決策，同時(shí)也對(duì)項(xiàng)目的完成時(shí)間和成本產(chǎn)生影響。項(xiàng)目有關(guān)各方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)可隨時(shí)獲取相應(yīng)數(shù)據(jù)，及時(shí)、準(zhǔn)確地溝通協(xié)調(diào)，從而有效縮短項(xiàng)目周期，降低項(xiàng)目成本。

　　·對(duì)項(xiàng)目資金管理予以了特別關(guān)注，能夠?qū)崿F(xiàn)與企業(yè)財(cái)務(wù)系統(tǒng)的完美對(duì)接 在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，隨時(shí)掌握項(xiàng)目資金的需求、供應(yīng)、使用和回款情況、保證資金動(dòng)態(tài)平衡是至關(guān)重要的。通過(guò)對(duì)資金計(jì)劃、資金到位、資金支出和回款情況的全面把握，隨時(shí)提供項(xiàng)目資金狀況，幫助業(yè)主有效地實(shí)現(xiàn)資金平衡，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和成本;同時(shí)，采購(gòu)管理、合同管理、銷(xiāo)售管理等均與資金管理功能相掛接，并可通過(guò)財(cái)務(wù)接口與企業(yè)的財(cái)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)完美對(duì)接，完全能夠滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的需要。

　　·提供項(xiàng)目預(yù)算功能，與項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度關(guān)聯(lián)，為項(xiàng)目的成本控制提供了基礎(chǔ) 支持工程量清單，并實(shí)現(xiàn)了工程量與計(jì)劃進(jìn)度的有機(jī)結(jié)合。同時(shí)可以支持各地不同的定額標(biāo)準(zhǔn)，并能實(shí)現(xiàn)定額標(biāo)準(zhǔn)的導(dǎo)入、導(dǎo)出，使用戶(hù)定額管理的工作量大大減輕;以定額為基礎(chǔ)，項(xiàng)目預(yù)算的編制也十分方便。

　　·實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的成本控制 在投資立項(xiàng)、征地拆遷、設(shè)計(jì)報(bào)建、工程建設(shè)等各個(gè)階段，涉及成本估算、成本目標(biāo)、工程預(yù)算、成本計(jì)劃、成本實(shí)際發(fā)生及成本預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)等功能，可以隨時(shí)反映項(xiàng)目任意時(shí)刻的動(dòng)態(tài)成本與工程進(jìn)度，從而全面實(shí)現(xiàn)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各個(gè)階段的成本控制與工程進(jìn)度的掌控。

　　·提供強(qiáng)大的合同管理功能 合同類(lèi)別任意劃分，擬訂合同、合同模版、合同信息、合同撥款、合同變更、合同索賠、合同拆分全面管理各類(lèi)業(yè)務(wù)，十幾種合同報(bào)表從不同的角度和層次，動(dòng)態(tài)反映合同執(zhí)行情況。

　　·有機(jī)整合了銷(xiāo)售管理功能，使銷(xiāo)售資金納入項(xiàng)目整個(gè)資金流。 銷(xiāo)售是房地產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它不僅要實(shí)現(xiàn)了對(duì)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的支持，更加重要的是要使銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售資金與項(xiàng)目整體的資金計(jì)劃和現(xiàn)金流量協(xié)調(diào)，并進(jìn)行相關(guān)的財(cái)務(wù)處理。

　　·提供了眾多的項(xiàng)目管理工具和方法 提供了眾多成熟、先進(jìn)的項(xiàng)目管理工具和方法，如責(zé)任矩陣、甘特圖、網(wǎng)絡(luò)圖、關(guān)鍵線(xiàn)路法、掙值分析、蒙特卡羅分析等，這些工具和方法在項(xiàng)目管理實(shí)踐中廣泛應(yīng)用，是提高項(xiàng)目管理水平的有效手段。

　　·操作簡(jiǎn)單、圖表形式多樣，尤其適合決策者使用 考慮到用戶(hù)的不同需要，提供了圖、表、文字等多種信息表現(xiàn)形式，各類(lèi)信息均能方便地導(dǎo)入、導(dǎo)出，實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享。操作方式簡(jiǎn)單，通過(guò)適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，用戶(hù)就能迅速掌握其使用方法。