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2015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料(9)

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  五、保險合同熟悉

  2、保險合同的主體:

 ?。?)當(dāng)事人:投保人(自然人、法人)、保險人(保險公司);

  (2)關(guān)系人:

  被保險人——保戶;

  受益人——被保險人不能時,有權(quán)獲得;

  要件為:

  A.被保險人、投保人指定的人;

  B.不承擔(dān)保費,保險人不得向其追索;

  C.被保險人死亡時,才產(chǎn)生。

  消失:

  A.先于被保險人死亡;

  B.受益人放棄;

  C.故意傷害被保險人生命。電影中常見的故事

  (3)輔助人:保險代理人:賣保險的。人壽險不得接受兩個以上保險人的委托。

  保險經(jīng)紀(jì)人:為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù),收取費用。

  保險公估人:受委托,對標(biāo)的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

  4、保險金額與保險費:

  保險金額:

  賠付或給付的最高限額。保險標(biāo)的的實際投保金額。

  保險金額不得超過保險價值,超過部分無效。

  △房地產(chǎn)保險估價:

 ?。?)投保時的保險價值評估——對房屋的價值進行評估,以此確定保險金額。

  (2)損失價值或程度評估——可修復(fù)的費用作為損失價值或程度。

  不礙乎兩種:

  A.房屋全毀:既可按投保時,也可按發(fā)生時的實際價格確定;

  成本法、市場比較法;

  B.部分毀損:修復(fù)所需的估算費用。

  六、房地產(chǎn)保險

  財產(chǎn)保險

  1、企業(yè)財產(chǎn)保險:(1)基本險不包括:

 ?。?)保險期限:一年。

  (3)保險責(zé)任:基本險和綜合險。綜合險包括:洪水、臺風(fēng)、雪災(zāi)、冰凌等;

 ?。?)保險金額:賬面原值、賬面原值加成新率、重置價值、其他方式

  保險價值:重置價值

 ?。?)附加險:暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、冰凌、水管爆裂等。

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發(fā)布:2007-07-11 11:38    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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