評論：不動產(chǎn)登記能幫咱打老虎降房價？

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　　人民網(wǎng)訊 開門見山的回答您：能！

　　然后咱們來說說，為什么能。

　　首先必須說清，建立不動產(chǎn)登記制度的目標(biāo)，一不是為了打老虎，二不是為了降房價。打老虎、降房價只是不動產(chǎn)登記可能帶來的“副產(chǎn)品”。當(dāng)然，這是很多人特別喜歡的副產(chǎn)品。

　　咱們現(xiàn)在搞市場經(jīng)濟(jì)。市場經(jīng)濟(jì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，因?yàn)樗谋举|(zhì)是法治經(jīng)濟(jì)，法治要求產(chǎn)權(quán)清晰。

　　不動產(chǎn)登記，就是產(chǎn)權(quán)清晰的具體程序和載體

　　不動產(chǎn)包括土地、房屋、林地、草原、海域等等，跟千家萬戶相關(guān)。登記的過程，雖然可能有點(diǎn)漫長，但它是一個明晰產(chǎn)權(quán)的過程。明晰了不動產(chǎn)的物權(quán)，才能做好市場經(jīng)濟(jì)下的一切靠譜之事。目前這個登記制度不是強(qiáng)制的，強(qiáng)調(diào)自愿。很多人怕麻煩，不太會主動去參與這個登記。但是，當(dāng)您某一天可能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明而遇到大麻煩時，您就會覺得，不動產(chǎn)登記這點(diǎn)兒“小麻煩”，實(shí)在是算不上麻煩。

　　不動產(chǎn)交易天天都在發(fā)生。沒有統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，某種程度上說，買賣都是“半瞎”。已有的一些登記制度，大多還分散在各部門，各登各的，各管一攤，缺少共享，缺乏效率。全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，都是為了解決這些問題。

　　那么不動產(chǎn)登記為什么有利于打老虎、拍蒼蠅呢？因?yàn)槔匣⑸n蠅蛀蟲們特別喜歡不動產(chǎn)，也特別喜歡手上那些非法不義之不動產(chǎn)，能大隱隱于市，能霧里看花花不見。沒有登記的不動產(chǎn)，以及不清晰、不統(tǒng)一、不聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記，都客觀上為老虎蒼蠅們藏污納垢提供了便利。

　　所以，不動產(chǎn)登記制度的起步實(shí)施，對手里握有不動產(chǎn)形態(tài)的不當(dāng)利益之徒，絕對是個寢食難安的壞消息。他們的壞消息，當(dāng)然就是咱們大家的好消息。

　　不動產(chǎn)登記：為國家治理與社會治理提供重要基礎(chǔ)信息

　　不動產(chǎn)登記制度的逐步構(gòu)建，顯然也不是為了跟房價漲跌直接掛鉤。但彼此之間還是有些間接關(guān)聯(lián)。對居民住房逐步實(shí)施全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，是推行房地產(chǎn)稅的重要基礎(chǔ)。馬上要開的今年全國兩會上，房地產(chǎn)稅的話題必定很熱。事實(shí)上它也有可能在今年開啟立法進(jìn)程。

　　可以想見，不少手里握有“N多套”房子的人，在未來幾年要么基于少交稅的考慮，要么基于被反腐敗要求所約束的考慮，可能會逐漸減少擁有量。一個兩個人這么做，沒啥。一座城市里有個幾百上千人想這么做，房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系就會發(fā)生變化，房價隨之而動，勢成必然。

　　不動產(chǎn)登記逐步實(shí)施、鋪開、成熟之后，它將為國家治理、社會治理提供重要的基礎(chǔ)信息。它能發(fā)揮的連帶作用，除了有助于打老虎、拍蒼蠅，有助于幫您掂量持有住房的合理數(shù)量，還必定會有很多今天想像不到的好處。

　　歸根結(jié)底，不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟(jì)的必備制度、基礎(chǔ)制度。中國早晚得建立它，早建就比晚建強(qiáng)，快建比慢建強(qiáng)，統(tǒng)一建比分散建強(qiáng)。