湖南湖北二手房評(píng)估不牽扯居民存量房征稅

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　　近日，網(wǎng)絡(luò)傳言湖南、湖北兩省即將試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，其中湖北房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)由原來(lái)的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

　　21日，有媒體報(bào)道稱，湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云證實(shí)，房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，但對(duì)于具體的征收細(xì)節(jié)以及方案出爐時(shí)間還不清楚。

　　網(wǎng)絡(luò)傳言將近期的一次稅務(wù)人員培訓(xùn)與房產(chǎn)稅聯(lián)系起來(lái)。8月份，國(guó)家稅務(wù)總局與人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)應(yīng)用工作高級(jí)專業(yè)人才培訓(xùn)班。這個(gè)主要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)應(yīng)用與操作的培訓(xùn)班，被揣測(cè)為是為大范圍征收房產(chǎn)稅作準(zhǔn)備。

　　媒體報(bào)道稱，湖北、湖南的試點(diǎn)與上海、重慶不同，計(jì)稅依據(jù)由原來(lái)的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。該報(bào)道舉例說(shuō)，一套應(yīng)稅住房成交價(jià)為100萬(wàn)元，當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為200萬(wàn)元，如果按重慶方案，則按100萬(wàn)元交房產(chǎn)稅。但根據(jù)“兩湖”方案，則需按200萬(wàn)元交房產(chǎn)稅。兩相比較，在稅率一樣的情況下，“兩湖”方案交的房產(chǎn)稅要多一倍。

　　【政府回應(yīng)】

　　昨日，記者就網(wǎng)傳的房產(chǎn)稅試點(diǎn)一事向省地稅局求證。昨日上午，省地方稅務(wù)局向本報(bào)發(fā)來(lái)聲明稱，網(wǎng)絡(luò)傳播的所謂“湖北省地方稅務(wù)局新聞發(fā)言人徐正云證實(shí)湖北房產(chǎn)稅改革細(xì)則正在制定之中”的消息，屬不實(shí)之詞。

　　省地稅局介紹，湖北省目前按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，正在開展二手房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估等項(xiàng)工作，其目的是通過(guò)對(duì)納稅人申報(bào)的二手房交易價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以堵塞“陰陽(yáng)合同”帶來(lái)的稅收征管漏洞。這項(xiàng)試點(diǎn)工作不涉及對(duì)居民已購(gòu)置的存量房（包括已購(gòu)置的多套住房）征稅的問題。