2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選（14）

　　四、貨幣政策及工具 掌握

　　概念：是一個(gè)國(guó)家為實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)而采取的調(diào)節(jié)和控制貨幣供應(yīng)量的金融措施。貨幣政策作為國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要組成部分之一。通常具有防御性和主動(dòng)性兩大功能。

　　（一）貨幣政策目標(biāo)

　　1、終極目標(biāo)：未來時(shí)期要達(dá)到的最終的 穩(wěn)定物價(jià)

　　促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　充分就業(yè)

　　國(guó)際收支平衡

　　2、中間目標(biāo)：可供觀測(cè)和調(diào)控的指標(biāo)。監(jiān)測(cè)貨幣政策的實(shí)施程度，從而促進(jìn)終極目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

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　　3個(gè)體系：一般性、選擇性、補(bǔ)充性。

　　1、一般性貨幣政策工具：是指中央銀行借助對(duì)貨幣供應(yīng)量和信貸規(guī)模實(shí)施總量調(diào)控，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)施加普遍性影響所采用的工具。

　　A．法定存款準(zhǔn)備金率： % 提高或降低，控制發(fā)放貸款多少

　　B．再貼現(xiàn)利率：提高——抑制信貸規(guī)模，減少貨幣供應(yīng)量；

　　降低——增加信貸規(guī)模，達(dá)到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，充分就業(yè)的目的。

　　C．公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)：買賣政府債券。調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量的主要手段。

　　2、選擇性貨幣政策工具：對(duì)某些重點(diǎn)部門、行業(yè)進(jìn)行調(diào)控——調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

　　A．優(yōu)惠利率：對(duì)關(guān)系重大的部門和行業(yè)采取較低的貼現(xiàn)率、放貸利率；

　　B．證券保證金比率：法定保證金比率；

　　提高保證金比率，加大在證券購(gòu)買時(shí)的現(xiàn)金比例，獲得貸款比率就低。以此來控制信貸資金流入。

　　證券保證金比率——債券購(gòu)買人首次支付占證券交易價(jià)款的最低比率。

　　C．消費(fèi)信用控制：對(duì)用于消費(fèi)的貸款進(jìn)行控制。

　　通貨膨脹時(shí)，提高首付比例，縮短分期付款期限

　　衰退時(shí)期，放寬消費(fèi)信貸，刺激消費(fèi)增長(zhǎng)

　　D．貸款額度控制：規(guī)定最高貸款限額。（目前我國(guó)已經(jīng)取消）

　　3、補(bǔ)充性貨幣政策工具：有道義勸告和金融檢查。輔助性調(diào)控措施

　　[多選題]08年考題

　　宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ BCE ）。
　　A．對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率
　　B．提高法定存款準(zhǔn)備金率
　　C．在公開市場(chǎng)賣出政府債券
　　D．規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度
　　E．提高再貼現(xiàn)利率

　　[判斷題]06年考題

　　選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費(fèi)信用控制和貸款額度控制等四種。 （ × ） 再貼現(xiàn)利率不是——一般性貨幣政策

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