房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點（13）

　　第十章 統(tǒng)計知識

　　[本章重點]

　　1、統(tǒng)計的基本概念；

　　2、絕對指標(biāo)；

　　3、相對指標(biāo)；

　　4、平均指標(biāo)；

　　5、變異指標(biāo)；

　　6、速度指標(biāo)。

　　§10-1 統(tǒng)計概述

　　一、統(tǒng)計的基本概念 掌握

　　1、總體：也稱統(tǒng)計總體——所要研究的事物或現(xiàn)象的全體。

　　構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同——前提條件；同性質(zhì)是基礎(chǔ)

　　2、總體單位：是構(gòu)成總體的個體。

　　△：隨研究內(nèi)容、范圍不同，統(tǒng)計總體與總體單位可以相互轉(zhuǎn)換。相對而言

　　3、標(biāo)志：反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語。

　　A．品質(zhì)標(biāo)志：只能用文字、符號、代碼等表述的。如，性別。

　　B．?dāng)?shù)量標(biāo)志：用數(shù)量表示的。如，工資。

　　4、變量：可變的數(shù)量標(biāo)志，其值為變量值。

　　確定性變量——受必然性因素的作用；

　　隨機變量——受偶然性因素的作用；

　　連續(xù)型變量——一個取值區(qū)間內(nèi)可取無窮多個值；

　　離散型變量——一個取值區(qū)間內(nèi)變量僅可取有限個可列值。

　　5、指標(biāo)：反映總體數(shù)量特征及其范疇。

　　數(shù)量指標(biāo)：總體絕對規(guī)模和水平。事物廣度的外延指標(biāo)。

　　質(zhì)量指標(biāo)：反映總體相對程度。事情深度的內(nèi)涵指標(biāo)。

　　二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集 熟悉

　　1、調(diào)查對象、單位、項目、報告單位

　?、耪{(diào)查對象：根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體，由若干調(diào)查單位構(gòu)成。 總體

　?、普{(diào)查單位：調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。 總體單位

　?、钦{(diào)查項目：所要搜集的問題。它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。

　?、葓蟾鎲挝唬夯卮饐栴}、填報統(tǒng)計表、提供統(tǒng)計資料的基層單位。

　　2、調(diào)查收集數(shù)據(jù)的方法：直接觀察法、采訪法、報告法——統(tǒng)計報表形式。

　　3、收集數(shù)據(jù)的形式：統(tǒng)計報表、普查、重點調(diào)查、典型調(diào)查、抽樣調(diào)查。

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