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上周深圳二手房交易量上漲，新房交易下降
據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周一手住宅成交套數(shù)為675套，環(huán)比下降了10.24%，成交面積為6.33萬平方米。從各區(qū)看，羅湖與鹽田均為零成交；福田和龍崗的成交量上升了2至3成；南山僅成交27套，環(huán)比下降了55.00%；寶安本周的成交量下降了26.36%，但仍為成交量最大的區(qū)域。
成交價格連續(xù)四周回落，上周全市的成交均價為18753.07/平方米，環(huán)比下跌了5.24%。從近十周走勢來看，均價從8月第三周的23821元/平方米，開始回落，目前新房價格水平已經(jīng)與二手房相差無幾。從各區(qū)看，全市各區(qū)的價格都比較平穩(wěn)，其中，福田、寶安的價格分別上漲了5.23%、6.07%；南山和龍崗的價格則分別下跌了3.93%、1.10%。
相對而言，二手房表現(xiàn)更為出色。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周全市成交量為1876套，創(chuàng)下年內(nèi)新高，環(huán)比增長17.6%。9月1日至16日全市累計成交3471套，與上月同期相比，下降14.1%。上周二手房價較為平穩(wěn)，為18757元/平方米，環(huán)比小幅增長0.7%。
據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，“金九”成色不足，成交持續(xù)放緩，大大低于市場預(yù)期，而此時市場觀望加重，市場上打折優(yōu)惠的幅度降低，僅維持開盤的基本折扣，買賣雙方陷入新一輪博弈。后市若開發(fā)商如期推盤，那么，一手成交量將有望上升，價格仍將保持目前平緩走勢；二手住宅方面仍將保持穩(wěn)中有升的趨勢，價格也將保持平穩(wěn)。
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