上周深圳二手房交易量上漲，新房交易下降

上周全市新房成交量?jī)r(jià)齊跌，但二手房量升價(jià)穩(wěn)，成交量創(chuàng)下年內(nèi)周成交的新高，環(huán)比增長(zhǎng)18%。

據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周一手住宅成交套數(shù)為675套，環(huán)比下降了10.24%，成交面積為6.33萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，羅湖與鹽田均為零成交；福田和龍崗的成交量上升了2至3成；南山僅成交27套，環(huán)比下降了55.00%；寶安本周的成交量下降了26.36%，但仍為成交量最大的區(qū)域。

成交價(jià)格連續(xù)四周回落，上周全市的成交均價(jià)為18753.07/平方米，環(huán)比下跌了5.24%。從近十周走勢(shì)來(lái)看，均價(jià)從8月第三周的23821元/平方米，開(kāi)始回落，目前新房?jī)r(jià)格水平已經(jīng)與二手房相差無(wú)幾。從各區(qū)看，全市各區(qū)的價(jià)格都比較平穩(wěn)，其中，福田、寶安的價(jià)格分別上漲了5.23%、6.07%；南山和龍崗的價(jià)格則分別下跌了3.93%、1.10%。

相對(duì)而言，二手房表現(xiàn)更為出色。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周全市成交量為1876套，創(chuàng)下年內(nèi)新高，環(huán)比增長(zhǎng)17.6%。9月1日至16日全市累計(jì)成交3471套，與上月同期相比，下降14.1%。上周二手房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)，為18757元/平方米，環(huán)比小幅增長(zhǎng)0.7%。

據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，“金九”成色不足，成交持續(xù)放緩，大大低于市場(chǎng)預(yù)期，而此時(shí)市場(chǎng)觀望加重，市場(chǎng)上打折優(yōu)惠的幅度降低，僅維持開(kāi)盤的基本折扣，買賣雙方陷入新一輪博弈。后市若開(kāi)發(fā)商如期推盤，那么，一手成交量將有望上升，價(jià)格仍將保持目前平緩走勢(shì)；二手住宅方面仍將保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，價(jià)格也將保持平穩(wěn)。

發(fā)布：2007-07-06 10:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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