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廣東東莞二手房市場交易量下跌
二手房價格堅挺
日前，記者通過走訪多家二手房中介了解到，目前二手市場房源的價格依然處在一個高位，并且價格已經(jīng)相對穩(wěn)定，目前的二手房價格可以用“堅挺”一詞來概括。某中介機(jī)構(gòu)銷售人員告訴記者，“今年上半年以來，東莞二手樓市的價格都比較穩(wěn)定，價格上基本上沒有什么變化?！?/p>
有一處二手房源的售賣過程至今他還印象深刻，他告訴記者，“一套98平方米的三房，位于南城東泰花園附近，賣方開出的價格是485000元，這套房從今年2月份開始就放在店里賣了，關(guān)注和看房的客人倒是挺多的，但最后一談到價格卻始終談不攏。原因就是賣方對開出的價格一點也不讓步?！彼硎?，像這種情況的，目前的二手市場上還有很多。而賣方在價格上如此堅挺，這在往常是很少見的。
成交量小幅下跌
金信聯(lián)行市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月東莞市中心區(qū)(以下同)二手房成交量無論環(huán)比還是同比均小幅下跌了5%，總體尚算穩(wěn)健?！敖鹁陪y十”即將到來，多個樓盤采取提前出貨策略，部分二手購房者開始進(jìn)入觀望期，靜待其變，使得成交量未能再次升高。
有數(shù)據(jù)顯示，近幾個月樓市的持續(xù)回暖，使得東莞二手成交均價一直穩(wěn)中有升。8月份二手成交均價為7060元/㎡，與7月份的6952元/㎡相比增多了108元/㎡。
對此，金信聯(lián)行羅平分析認(rèn)為，就目前掌握的信息發(fā)現(xiàn)，多數(shù)賣方對樓市的前景比較看好，對于手中的房子并不急于脫手，只有遇到自己理想的價格才會賣出去。他認(rèn)為，現(xiàn)在二手房賣方的心態(tài)都很堅挺，對于手中的房源多會選擇慢慢賣，多數(shù)賣方認(rèn)為不漲價就好了，對于降價銷售，意愿非常小。
購房應(yīng)考慮自身需求
“十一”黃金周即將到來，業(yè)內(nèi)人士提醒市民，“金九銀十”的到來，一手樓盤或會有趁機(jī)降價促銷的動作，此時一手樓盤附近的二手樓盤，無論成交還是價格，或會受到一定的沖擊，因而有意出售物業(yè)的業(yè)主應(yīng)該根據(jù)市場形勢合理定價，實現(xiàn)快速銷售。
而購房者在選擇購買一手房還是二手房時，應(yīng)考慮清楚自身的需求及交樓時間等因素，選擇適合自己及家人的房子。
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