2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選（1）

　　2.3 利率的經(jīng)濟(jì)功能（五種功能）

　　積累資金的功能

　　調(diào)整信用規(guī)模的功能

　　調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的功能

　　抵制通貨膨脹的功能

　　平衡國(guó)際收支的功能

　　2.4 利率的決定和影響因素

理論派別利率決定因素古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論由儲(chǔ)蓄和投資決定，具有自我調(diào)節(jié)功能流動(dòng)性偏好利率理論利率取決于貨幣供給量與流動(dòng)性偏好的均衡水平可貸資金利率理論　利率由由可貸資金的供求決定
可貸資金需求由投資需求、赤字需求和家庭需求三個(gè)要素組成
可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄三個(gè)要素構(gòu)成
可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞減函數(shù)
可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)　IS-LM曲線模型的利率理論利率是在商品市場(chǎng)和貨幣市場(chǎng)同時(shí)達(dá)到均衡時(shí)形成
利率取決于貨幣供給與貨幣需求
貨幣需求是收入的增函數(shù)，利率與收入存在決定關(guān)系
均衡利率與均衡收入同時(shí)實(shí)現(xiàn)　馬克思的利率決定理論利息是貸出資本的資本家從借入資本的資本家那里分割來(lái)的一部分剩余價(jià)值

　　【重點(diǎn)】馬克思利率理論的內(nèi)容

　　利率的高低取決

　　平均利潤(rùn)率

　　總利潤(rùn)在貸款人與借款人之間的分配比例

　　利率的特點(diǎn)

　　平均利潤(rùn)率有下降趨勢(shì)，利率也同向變化

　　上述變化是慢長(zhǎng)過(guò)程，平均利率具有相對(duì)穩(wěn)定性

　　利率的決定具有很大的偶然性，利率無(wú)法由任何規(guī)律決定

　　【2008年真題】

　　可貸資金利率理論認(rèn)為（ ）。
　　A．可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成
　　B．可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
　　C．利率是由貨幣的供給與需求決定的
　　D．可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
　　E．可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　【答案】ABE
　　【解析】C利率是由可貸資金的供給與需求決定，不是由貨幣的供求決定；

　　2.5 影響利率的其他因素

　　經(jīng)濟(jì)因素

　　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行周期

　　通貨膨脹率及預(yù)期通貨膨脹率

　　借貸風(fēng)險(xiǎn)

　　國(guó)際利率水平

　　政策因素

　　貨幣政策

　　財(cái)政政策

　　匯率政策

　　制度因素

　　利率管制

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