房地產(chǎn)估價師：房地產(chǎn)權屬登記制度與政策考點精析

　　（1）本章涉及的有關法律、法規(guī)包括：①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權法》、②《城市私有房屋管理條例》、③《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》及住房和城鄉(xiāng)建設部令《房屋登記簿管理試行辦法》、④《城市房屋權屬檔案管理辦法》、⑤《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）。

　?。?）學習本章內(nèi)容，要與有關法規(guī)結合起來：

　　1）近年來，本章教材變化較大，主要依據(jù)2008年7月1日開始實施的《房屋登記辦法》。主要變化包括：第一節(jié)“房地產(chǎn)登記概述”分為房地產(chǎn)登記的概念、房地產(chǎn)登記制度的類型、房地產(chǎn)登記的目的和意義、房地產(chǎn)登記的任務、房地產(chǎn)登記的原則、《物權法》確定的不動產(chǎn)登記制度等六個方面內(nèi)容。第二節(jié)“房地產(chǎn)登記制度”分為房地產(chǎn)登記的種類、房地產(chǎn)登記的體制、房屋登記的范圍、房屋登記機構、房屋登記的基本要求、房屋登記的程序、房屋登記的時限、房屋登記的其他規(guī)定、房屋登記收費等九個方面內(nèi)容。

　　2）要認真學習《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》?？梢哉f掌握了《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》，就基本掌握了房屋登記的考試重點，并且本章教材的“房地產(chǎn)登記”都是依據(jù)此辦法編制而成。

　　3）要認真學習《城市房屋權屬檔案管理辦法》?！冻鞘蟹课輽鄬贆n案管理辦法》是本章房地產(chǎn)權屬檔案管理的依據(jù)。2005年的試題中，就以“《城市旁地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》第十四條規(guī)定：房地產(chǎn)權屬檔案應當以丘為單元建檔”為基礎出了一道試題，題干是：“房地產(chǎn)權屬檔案應當以（）為單元建檔”。

　　4）要認真學習原建設部技術規(guī)范《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T l7986．1—2000）。本章的“房地產(chǎn)測繪”大部分內(nèi)容都是依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T l7986．1—2000）而編寫的。

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發(fā)布：2007-07-11 11:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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