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購房者在買房過程中需注意的四個(gè)事項(xiàng)
一、購房預(yù)算
現(xiàn)在新人購房預(yù)算一般都會控制在30萬元至50萬元之間,而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備,并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面,如果事業(yè)發(fā)展順利,還可以提前還貸。
二、婚房面積
部分新人會考慮到有孩子后的住房需求,首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法,看似目光長遠(yuǎn),但往往會造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。因此新人首次購房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來選擇,不要求大求全、一步到位,兩房相對比較實(shí)用。
三、交通與配套
交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本,同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。
四、保值增值性
婚房的選擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求,還要考慮到房屋的保值性和增值性,所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域升值潛力,這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲備后,如想換房,到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售,進(jìn)而緩解第二次購房的資金壓力。
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