房地產估價師復習資料：房地產估價結果

估價結果是指估價師經過分析、測算和判斷得出的估價對象價值及提供的相關專業(yè)意見。由于估價結果通常對委托人很重要，委托人可能對估價結果有所期望，甚至設法進行干預。但因估價工作的客觀公正性質，估價師和估價機構不能在估價結果上讓“客戶滿意”；不能在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見，也不能在完成估價之前與他們討論估價結果，因為這些有可能影響估價獨立、客觀、公正地進行；更不得為承攬估價業(yè)務而迎合委托人的高估或低估要求。

還值得說明的是，雖然要求估價結果是合理的，但實際上的估價結果可能帶有估價師的個人因素，受估價師的專業(yè)水平和職業(yè)道德的影響，并且所要求的合理的估價結果和實際上的估價結果又都可能與估價對象在市場上進行交易的成交價有所不同。出現這種情況的原因，不一定是估價結果有問題，而可能是成交價受到交易者的個別情況的影響，或者房地產市場狀況和估價對象狀況因成交日期與估價時點不同而發(fā)生了變化。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 12:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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