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合肥小戶型二手房掛牌量?jī)r(jià)均下跌
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上周，合肥二手房在掛牌量和掛牌均價(jià)方面均有所下降。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，更多的小戶型入市，在掛牌信息不變的情況下，掛牌面積有所下降。量?jī)r(jià)齊跌 包河區(qū)均價(jià)漲幅大
網(wǎng)上二手房平臺(tái)顯示，2012年8月12日-8月18日合肥市共登記個(gè)人出售住宅類二手房記錄434條，總登記面積達(dá)43891.71平方米，平均單價(jià)為6685元/平方米。環(huán)比前一周掛牌面積下降7.71%，掛牌均價(jià)下降0.42%。
掛牌面積方面，廬陽(yáng)區(qū)的掛牌面積占到全市總掛牌的17.67%，居全市第一位，包河區(qū)、蜀山區(qū)和瑤海區(qū)的掛牌面積緊隨其后，新城區(qū)中的經(jīng)開區(qū)掛牌面積占到全市總掛牌的9.73%。值得注意的是，在老城區(qū)中，小戶型的掛牌量占到老城區(qū)總掛牌的70%以上。
掛牌均價(jià)方面，政務(wù)區(qū)的掛牌均價(jià)接近8000元/㎡，仍舊高居全市掛牌最高位，包河區(qū)的掛牌均價(jià)上周有所上漲，達(dá)到7183元/㎡，經(jīng)開區(qū)的掛牌均價(jià)仍舊低于6000元/㎡，其它區(qū)域的掛牌均價(jià)在6000-7000元/㎡之間。
小戶型成主流降低掛牌量
隨著成交量的上漲，市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，小戶型火爆起來(lái)看，但是仍處于買房市場(chǎng)的合肥二手房，小戶型的供不應(yīng)求也是造成掛牌面積下降的一個(gè)重要原因。
“現(xiàn)在信貸和普遍看好的市場(chǎng)行情讓整個(gè)買家增多，上門客戶明顯的增多就可以看到市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，原本處于觀望期的潛在客戶出手，大家對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期又好起來(lái)了?！泵髯鸬禺a(chǎn)瑤海區(qū)總經(jīng)理?xiàng)罹S勝表示。
編者走訪中了解到，隨著買家需求的增加，各家中介小戶型供不應(yīng)求，大戶型的掛牌雖然也在增加，但是實(shí)際的購(gòu)買力有限。
“看的多那么我們交易的就越多，所以最近小戶型顯的有點(diǎn)供不應(yīng)求，大戶型的房子掛在這邊，根據(jù)客戶的需求吧，稍微要難賣一點(diǎn)，很容易出手的小戶型供不應(yīng)求，所以整個(gè)掛牌有所下降。”北一環(huán)某中介負(fù)責(zé)人表示。
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