二手房在什么情況下進(jìn)行價(jià)格評(píng)估

現(xiàn)在二手房交易必不可少的一項(xiàng)步驟就是二手房?jī)r(jià)格評(píng)估。準(zhǔn)確合理把握二手房?jī)r(jià)格，對(duì)二手房交易雙方都至關(guān)重要。以下五種情況的房產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，如下：

1、申請(qǐng)銀行貸款申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2、解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生糾紛時(shí)，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

3、繳納房產(chǎn)稅費(fèi) 交易后申報(bào)成交價(jià)時(shí)，如主管部門認(rèn)為其低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

4、房產(chǎn)保險(xiǎn) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。

5、交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值不了解，而影響交易的正常進(jìn)行。

這5種情況對(duì)二手房交易是必不可少的，針對(duì)以上內(nèi)容來判斷是二手房是否進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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