二手房在什么情況下進行價格評估

現(xiàn)在二手房交易必不可少的一項步驟就是二手房價格評估。準確合理把握二手房價格，對二手房交易雙方都至關重要。以下五種情況的房產(chǎn)應進行評估，如下：

1、申請銀行貸款申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

2、解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

3、繳納房產(chǎn)稅費交易后申報成交價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

4、房產(chǎn)保險房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。

5、交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值不了解，而影響交易的正常進行。

這5種情況對二手房交易是必不可少的，針對以上內(nèi)容來判斷是二手房是否進行價格評估。

發(fā)布：2007-04-10 16:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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