商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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武漢二手房市場交易量持續(xù)3個月滑落
經歷今年春節(jié)后二手房搶過戶潮后，武漢二手房市場迅速出現(xiàn)“疲軟”。市房管局昨發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從4月至今，二手房成交量連續(xù)3個月暴跌兩成以上。
3月份，受“國五條”稅收政策預期的影響，購房者集中過戶，多年來一直維持在兩三千套水平的二手房月均成交量突然暴增，一個月達到8344套，環(huán)比增長3倍。井噴的成交量提前消耗了上半年的存量，市房管局統(tǒng)計，4、5、6月份成交量分別達6146套、4167套、3286套，環(huán)比分別下滑26.34%、32.2%和21.14%。
市房管局認為，雖然成交量持續(xù)下滑，但是相對于去年來看，增幅仍然較大，整個二手房市場仍向好。
二手房成交價格方面，交易平均價格為4734.73元/平方米，環(huán)比下降3.91%，同比下降1.92%，整體漲幅不明顯。億房房產研究中心研究員認為，二手房成交價格走勢一般與新房價格漲跌差不多，現(xiàn)在新房房價在漲，多數(shù)二手房價格也在漲，但是二手房特殊之處是房東若急需錢，也有降價的情況，需購房者伺機買房。
3月份，受“國五條”稅收政策預期的影響，購房者集中過戶，多年來一直維持在兩三千套水平的二手房月均成交量突然暴增，一個月達到8344套，環(huán)比增長3倍。井噴的成交量提前消耗了上半年的存量，市房管局統(tǒng)計，4、5、6月份成交量分別達6146套、4167套、3286套，環(huán)比分別下滑26.34%、32.2%和21.14%。
市房管局認為，雖然成交量持續(xù)下滑，但是相對于去年來看，增幅仍然較大，整個二手房市場仍向好。
二手房成交價格方面，交易平均價格為4734.73元/平方米，環(huán)比下降3.91%，同比下降1.92%，整體漲幅不明顯。億房房產研究中心研究員認為，二手房成交價格走勢一般與新房價格漲跌差不多，現(xiàn)在新房房價在漲，多數(shù)二手房價格也在漲，但是二手房特殊之處是房東若急需錢，也有降價的情況，需購房者伺機買房。
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