商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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天津二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲20%，交易量下降
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一直以來(lái)，河西區(qū)的學(xué)區(qū)房受到購(gòu)房者追捧，昨日從本市大型二手房中介公司獲悉，近半年來(lái)，河西區(qū)熱點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅約20%，成為津城學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅最高的區(qū)域之一。鏈家地產(chǎn)品牌渠道部王琳表示，通過(guò)鏈家門(mén)店情況反饋，二手房市場(chǎng)中，學(xué)區(qū)因素仍主導(dǎo)購(gòu)房，如閩侯路小學(xué)周邊房源雖然房齡較老，但是價(jià)格走勢(shì)卻一直處于上升狀態(tài)。去年年底，該區(qū)域一室房源成交均價(jià)在18000元至19000元/平方米之間，現(xiàn)在的價(jià)格是22000元至23000元/平方米，價(jià)格上漲約20%。業(yè)內(nèi)人士分析，河西區(qū)基礎(chǔ)教育優(yōu)勢(shì)明顯，且未來(lái)有多條新建地鐵線(xiàn)通過(guò)該區(qū)，因此區(qū)域房源價(jià)格漲幅明顯。
業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，首先要查看當(dāng)年學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍是否有調(diào)整，在沒(méi)有調(diào)整的情況下，查看準(zhǔn)備購(gòu)置的學(xué)區(qū)房源下是否有其他戶(hù)口，特別要查看是否已有在該學(xué)校上學(xué)的孩子，以免影響自己孩子上學(xué)落戶(hù)。
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