房地產估價師考試相關知識復習資料（18）

　　九、金融信托投資業(yè)務——財產所有人通過簽合同委托信托機構全權代為管理的信用行為熟悉

　　1、信托的職能：融通資金、財務管理、信用服務。

　　2、信托的性質：

　?。?）所有權的轉移性；

　?。?）財產核算的他主性：按委托人的意思辦，與利益無關，收勞務費；

　　（3）收益分配的實績性：盈利額不固定。

　　3、我國信托業(yè)務的分類：（1）信托業(yè)務：信托存款、貸款、投資、個人特約信托；

　?。?）委托業(yè)務：委托貸款、投資；

　?。?）代理業(yè)務：代理發(fā)行股票、債券；代理催收欠款等；

　　（4）兼營業(yè)務：融資租賃、證券業(yè)務、房地產開發(fā)業(yè)務等；

　?。?）外匯業(yè)務：國際融資租賃、外匯擔保等。

　　十、金融市場的含義、要素和分類

　　1、含義：是指貨幣資金盈余與短缺之間提供交易金融性商品而融通貨幣資金的活動和關系的總稱。熟悉

　　廣義金融市場：泛指所有的融資活動，包括：存貸款、證券發(fā)行和買賣、票據(jù)抵押和貼現(xiàn)、黃金買賣、外匯買賣、信托、租賃、保險等。

　　狹義金融市場：買賣票據(jù)、有價證券。

　　2、要素：熟悉

　　（3）交易的媒介：即金融工具，借助工具使得交易得以實現(xiàn)。

　　包括債權債務憑證（票據(jù)、債券）、所有權憑證（股票）——保證交易雙方的權利義務。

　　3、分類：

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發(fā)布：2007-07-11 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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