商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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商品房的面積應(yīng)如何計算
【學(xué)員問題】商品房的面積應(yīng)如何計算？
【解答】房屋面積包括居住面積、套內(nèi)輔助設(shè)施面積、墻體占用面積、公攤面積四個部分。具體計算如下：
?。?）居住面積。指建筑內(nèi)所有的廳和室的面積總和。
?。?）套內(nèi)輔助設(shè)施占有面積。指廚房、衛(wèi)生間、陽臺等占用面積。其中陽臺面積計算是在測量面積基礎(chǔ)上折算得到，內(nèi)陽臺折算比例為70%，外陽臺為50%.
（3）墻體占用面積。獨立墻體按實際占用面積計算，公用墻體按照實際占用面積的50%計算。
?。?）公攤面積。包括樓梯、走廊、電梯井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、地下室（不包括停車場）、值班警衛(wèi)室和建筑物內(nèi)垃圾道的面積。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)
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