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商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)好的信譽(yù)，能夠交納足夠的租金
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如果商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模非常大，則可以考慮安排百貨店。百貨店往往成為大型商業(yè)地產(chǎn)的核心，但是常常只能獲得比較低的租金，特殊情況才能夠有所增加，并且隨著面積的增加而遞減。小型百貨店則往往成為大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的次級(jí)核心經(jīng)營(yíng)主體(次主力店)。小型百貨店往往也很重要，所以也可以通過談判得到比較低的租金。
超市是商業(yè)地產(chǎn)的重要補(bǔ)充，多數(shù)情況下是全國(guó)性或競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)的地方連鎖店。商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)有很好的信譽(yù)，能夠交納足夠的租金。超市提供的是方便購(gòu)物，研究表明，超市對(duì)于吸引人流的作用非常大。因此，對(duì)于大型商業(yè)地產(chǎn)而言，超市是必不可少的，除了超市以外，還有風(fēng)味食品、面包房、熟食店、等食品店，他們的面積為50—200平米，并且有較好的銷售額。
家居家具店對(duì)位置的要求不高，但是由于這種專業(yè)店對(duì)倉(cāng)庫(kù)和展示空間面積大，主要位于地下室，要求有比較大的展示空間。
餐飲設(shè)施一般可以分為三類：快餐、自助餐廳和高級(jí)餐廳?？觳蜑閱T工和購(gòu)物者提供餐飲，高級(jí)餐廳能夠吸引汽車交通，所以最好放在靠近停車場(chǎng)和道路的獨(dú)立建筑中，同時(shí)又不能脫離主要步行人流。
禮品店、珠寶店、收藏品店、運(yùn)動(dòng)用品店、箱包店、音像制品點(diǎn)和照相器材店通常由地方經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)，也可能包括一些信譽(yù)好的全國(guó)性珠寶連鎖店。他們能夠有效地增加商業(yè)地產(chǎn)的吸引力，其銷售收入也很高，收取的租金也相對(duì)高一些。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理軟件最新資訊）
服務(wù)設(shè)施包括美容美發(fā)蛾，減肥沙龍等社會(huì)功能的服務(wù)設(shè)施，在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中所占比例很小不超過2%。由于面積小，故抵押保證金比較低。
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