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怎么確保二手房交易中的資金安全
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)錢(qián)款交接過(guò)程中哪些方式是安全的?這是令購(gòu)房者尤其重視資金安全的問(wèn)題,現(xiàn)在二手房成為了購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者的首選。在二手房交易過(guò)程中或多或少都會(huì)存在一些問(wèn)題,所以我們應(yīng)該多了解一些二手房交易注意事項(xiàng)。第一種:二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)律師事務(wù)所交接。即交易雙方通過(guò)律師所簽署合同,然后購(gòu)房人將錢(qián)款存入律師事務(wù)所,待辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)后,再由律師事務(wù)所將錢(qián)轉(zhuǎn)付給房主。
第二種:二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公證處交接,這種方式也稱(chēng)為公證處提存。交易雙方共同到公證機(jī)關(guān)辦理公證,買(mǎi)方將房款交由公證處代管,賣(mài)方在與買(mǎi)方簽約登記后,依有關(guān)憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門(mén),在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)得到很好的保護(hù)。但一般需支付千分之三的提存費(fèi)用。
第三種:二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交接。就是購(gòu)房人與房主談妥成交價(jià)格并簽好買(mǎi)賣(mài)合同后,購(gòu)房人將錢(qián)存在存折上,在約定時(shí)間同房主到房地局辦理房產(chǎn)手續(xù);在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后,購(gòu)房人與房主一同到開(kāi)戶(hù)銀行將錢(qián)存入房主的賬戶(hù)。
有關(guān)方面的專(zhuān)家建議說(shuō),上述第一點(diǎn)存量房交易資金托管方式為交易方提供了免費(fèi)、安全的資金交割方式,建議交易方選擇該種方式進(jìn)行交易資金托管。另外,如果交易方愿意承擔(dān)一定的費(fèi)用,也可以考慮公證、提存、律師監(jiān)管等第三方擔(dān)保的形式。
通過(guò)以上方式進(jìn)行二手房交易,可以確保購(gòu)房者在交易中的資金安全問(wèn)題,也解決了購(gòu)房者的后顧之憂(yōu)。
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