新房PK二手房，鹿死誰(shuí)手

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　　這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的“住房藍(lán)圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?，要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽(yáng)臺(tái)沒封……問(wèn)題居多。買二手房，看得見、摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。

　　地段較好 

　　二手房由于建筑時(shí)間關(guān)系，大都分布在市中心，商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，投資居住兩相宜。

　　配套完善

　　一些新房在遙遠(yuǎn)的地方，人煙稀少，下班還得買了菜提著回家，早上要是來(lái)不急都吃不上飯，二手房身處鬧市、銀行、飯店、醫(yī)院、學(xué)校、廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全，生活起來(lái)相當(dāng)便利。

　　權(quán)屬清晰

　　二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，去房管所一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶，能做到心中有數(shù)，而買新房就沒這么幸運(yùn)，買的時(shí)候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見不到證的蹤影，最后一打聽，根本就辦不下來(lái)證。原來(lái)是單位自建房或村上集資建房，所以提醒大家，新房權(quán)屬各種情況錯(cuò)綜復(fù)雜，除正規(guī)開發(fā)商外，要多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

　　選擇面廣

　　想買二手房，劃個(gè)硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子，隨著哈市南拓、北躍、中興、強(qiáng)縣發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，城區(qū)的新房越來(lái)越少，但在城區(qū)基本上都能尋覓到二手房的蹤影。

　　價(jià)格多元化

　　二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟二手房房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)瘋狂到要超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步，而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

　　居住成本低

　　如購(gòu)買新房在距離單位較遠(yuǎn)的地方，來(lái)回交通費(fèi)也是個(gè)不小的數(shù)目，并且孩子上學(xué)也無(wú)需送子車接送，既降低費(fèi)用又節(jié)省不少時(shí)間；碰上好一點(diǎn)的房主，送裝修、送家電，亦可省掉一些費(fèi)用。