二手房買賣可以使用支付寶了

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　　二手房交易將有“支付寶”

　　在淘寶有過購物經(jīng)驗的市民都知道，在自己確認收貨之前，貨款是保存在支付寶里面的，如果交易中遇到貨物不滿意或者被騙的情況，貨款可以通過申訴要求退回，這是網(wǎng)上交易最基本的保障。

　　昨日，重慶聯(lián)交所董事長王學斯透露，聯(lián)交所目前正在聯(lián)手市國土房管局以及市內(nèi)多家中介機構(gòu)，打造一個權(quán)威的房產(chǎn)信息交易平臺。這個平臺將免費發(fā)布全市范圍內(nèi)二手房交易信息，并且由市國土房管局對交易信息進行篩選，不讓虛假房源上網(wǎng)。

　　和普通的房產(chǎn)信息網(wǎng)不同，這一平臺還將具備結(jié)算功能。如在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，客戶購房資金可以由平臺保管，直到交易完成才完成支付，由此來確保雙方的權(quán)益。

　　產(chǎn)權(quán)交易實現(xiàn)網(wǎng)上結(jié)算

　　實際上，聯(lián)交所的打算并非只是做二手房的“支付寶”，而是實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的線上結(jié)算。

　　“目前我們正在申請第三方支付平臺的牌照，但是在產(chǎn)權(quán)交易中，我們的系統(tǒng)已經(jīng)開始試運行。”王學斯說，今年上半年市聯(lián)交所出資1億組建“重慶聯(lián)付通網(wǎng)絡(luò)結(jié)算科技有限責任公司”，專門從事第三方支付結(jié)算服務(wù)。

　　據(jù)了解，聯(lián)交所以前雖然實現(xiàn)了網(wǎng)上競拍，但是像報名以及支付等，參拍者仍然要到現(xiàn)場，不能100%防止串標，而一旦實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)報名、支付，這些問題都可以解決。

　　目前支付平臺軟硬件建設(shè)工作已順利完成，并通過了中國軟件中心的認證。記者了解到，人民銀行重慶營管部目前已經(jīng)同意市聯(lián)交所先行使用第三方結(jié)算系統(tǒng)，該系統(tǒng)的牌照也有望在年內(nèi)獲批。

民營資產(chǎn)交易規(guī)則將改變

　　王學斯還透露，經(jīng)過一年的試水，民營資產(chǎn)交易將進行相應(yīng)的調(diào)整。他告訴商報記者，去年聯(lián)交所正式向民企開放，但是成績不太樂觀?！斑@主要是因為聯(lián)交所市場化程度還不夠，以及一些技術(shù)上的問題沒得到解決。”王學斯表示，不少民營資產(chǎn)的所有者都對交易結(jié)果抱有過高希望，導(dǎo)致價格虛高，無人報名競拍，成功率非常低。實際上，在傳統(tǒng)的拍賣中，都會以低價入市，引來競拍者報名，形成競爭，而后實現(xiàn)增值。

　　目前聯(lián)交所正在著手技術(shù)創(chuàng)新，引入第三方評估機構(gòu)，對進場的民企資產(chǎn)的起拍價進行客觀評估，而非現(xiàn)行的企業(yè)自行喊價。