二手房買(mǎi)賣(mài)可以使用支付寶了

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　　二手房交易將有“支付寶”

　　在淘寶有過(guò)購(gòu)物經(jīng)驗(yàn)的市民都知道，在自己確認(rèn)收貨之前，貨款是保存在支付寶里面的，如果交易中遇到貨物不滿意或者被騙的情況，貨款可以通過(guò)申訴要求退回，這是網(wǎng)上交易最基本的保障。

　　昨日，重慶聯(lián)交所董事長(zhǎng)王學(xué)斯透露，聯(lián)交所目前正在聯(lián)手市國(guó)土房管局以及市內(nèi)多家中介機(jī)構(gòu)，打造一個(gè)權(quán)威的房產(chǎn)信息交易平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)將免費(fèi)發(fā)布全市范圍內(nèi)二手房交易信息，并且由市國(guó)土房管局對(duì)交易信息進(jìn)行篩選，不讓虛假房源上網(wǎng)。

　　和普通的房產(chǎn)信息網(wǎng)不同，這一平臺(tái)還將具備結(jié)算功能。如在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，客戶購(gòu)房資金可以由平臺(tái)保管，直到交易完成才完成支付，由此來(lái)確保雙方的權(quán)益。

　　產(chǎn)權(quán)交易實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上結(jié)算

　　實(shí)際上，聯(lián)交所的打算并非只是做二手房的“支付寶”，而是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的線上結(jié)算。

　　“目前我們正在申請(qǐng)第三方支付平臺(tái)的牌照，但是在產(chǎn)權(quán)交易中，我們的系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)行?！蓖鯇W(xué)斯說(shuō)，今年上半年市聯(lián)交所出資1億組建“重慶聯(lián)付通網(wǎng)絡(luò)結(jié)算科技有限責(zé)任公司”，專門(mén)從事第三方支付結(jié)算服務(wù)。

　　據(jù)了解，聯(lián)交所以前雖然實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上競(jìng)拍，但是像報(bào)名以及支付等，參拍者仍然要到現(xiàn)場(chǎng)，不能100%防止串標(biāo)，而一旦實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名、支付，這些問(wèn)題都可以解決。

　　目前支付平臺(tái)軟硬件建設(shè)工作已順利完成，并通過(guò)了中國(guó)軟件中心的認(rèn)證。記者了解到，人民銀行重慶營(yíng)管部目前已經(jīng)同意市聯(lián)交所先行使用第三方結(jié)算系統(tǒng)，該系統(tǒng)的牌照也有望在年內(nèi)獲批。

民營(yíng)資產(chǎn)交易規(guī)則將改變

　　王學(xué)斯還透露，經(jīng)過(guò)一年的試水，民營(yíng)資產(chǎn)交易將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。他告訴商報(bào)記者，去年聯(lián)交所正式向民企開(kāi)放，但是成績(jī)不太樂(lè)觀?！斑@主要是因?yàn)槁?lián)交所市場(chǎng)化程度還不夠，以及一些技術(shù)上的問(wèn)題沒(méi)得到解決。”王學(xué)斯表示，不少民營(yíng)資產(chǎn)的所有者都對(duì)交易結(jié)果抱有過(guò)高希望，導(dǎo)致價(jià)格虛高，無(wú)人報(bào)名競(jìng)拍，成功率非常低。實(shí)際上，在傳統(tǒng)的拍賣(mài)中，都會(huì)以低價(jià)入市，引來(lái)競(jìng)拍者報(bào)名，形成競(jìng)爭(zhēng)，而后實(shí)現(xiàn)增值。

　　目前聯(lián)交所正在著手技術(shù)創(chuàng)新，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的民企資產(chǎn)的起拍價(jià)進(jìn)行客觀評(píng)估，而非現(xiàn)行的企業(yè)自行喊價(jià)。