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7月北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)新高
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伴隨首次置業(yè)的購房需求和部分改善類購房需求集中入市，7月北京二手住宅網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高。
根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月（截至28日）北京二手住宅網(wǎng)簽量已經(jīng)突破1.5萬套大關(guān)，網(wǎng)簽總量達(dá)15135套，與6月同期的網(wǎng)簽量相比上漲了26%，與去年7月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了76.4%。按照目前日均541套的成交速度，7月全月的網(wǎng)簽總量突破1.6萬套已無懸念，總量或?qū)⒔咏?.7萬套，創(chuàng)自去年2月以來18個(gè)月網(wǎng)簽量新高。
隨著二手住宅成交量的回暖，房價(jià)開始止跌回穩(wěn)。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月（截至28日）北京二手住宅成交均價(jià)為21900元/平方米，環(huán)比6月均價(jià)上漲0.8%，但是與去年同期相比房價(jià)下跌了12.6%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，隨著近兩三個(gè)月來房價(jià)的小幅上漲，房價(jià)將要反彈的市場(chǎng)預(yù)期造成了市場(chǎng)恐慌性購房情緒的蔓延。但一方面，樓市宏觀調(diào)控的大原則沒有改變；另一方面，目前促成樓市成交量節(jié)節(jié)攀升的剛需將逐漸釋放殆盡，再生速度又十分緩慢。因此，目前火熱局面不會(huì)維持太久，下半年樓市將逐步降溫，二手房業(yè)主對(duì)房屋定價(jià)也將更趨于理性，房價(jià)不會(huì)大幅反彈，購房人切莫受恐慌性購房情緒影響，還是要冷靜客觀理性地出手購房。
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