房地產(chǎn)估價師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容（7）

　　10.“估價方法”可能出現(xiàn)的錯誤（對此后面進(jìn)行專題闡述）

　　11.“估價結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯誤

　?。?）評估結(jié)果中沒有說明幣種，沒有大寫；

　　（2）對外幣表達(dá)的結(jié)果，沒有寫明折算成人民幣的匯率；

　?。?）缺少單價或總價；

　?。?）沒有寫明估價結(jié)果所屬的估價時點(diǎn)。

　　12.“估價人員”可能出現(xiàn)的錯誤

　?。?）出現(xiàn)遺漏；

　　（2）沒有估價師執(zhí)業(yè)資格；

　?。?）缺少簽名或蓋章。

　　13.“估價作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯誤

　　估價作業(yè)日期要說明本次估價的起止年月日。注意缺少“估價作業(yè)日期”。現(xiàn)場查看在作業(yè)期內(nèi)。

　　14.“估價報告應(yīng)用有效期（使用期限）” 可能出現(xiàn)的錯誤

　　估價報告應(yīng)用有效期要說明本估價報告應(yīng)用的有效期，可表達(dá)為到某個年月日也可表達(dá)為多長年限，如一年。但要注意：

　　（1）報告的有效期自估價報告完成之日起，而不是自估價時點(diǎn)起計；估價時點(diǎn)既是估價報告完成之日也可以是估價時點(diǎn)。

　?。?）估價報告的有效期不應(yīng)超過一年，在市場狀況變化很大的情況下不超過半年。

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發(fā)布：2007-07-11 11:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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