中秋期間，一手房交易火爆，二手冷清

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    中秋假期，樓市交易異?；鸨?，今年的成交量明顯的比去年同期增加了，然而“金九”和八月份相比，卻降低了。據(jù)了解， “我們店基本全部人都去一手樓現(xiàn)場了，只有個別沒有找到客人的留守店內(nèi)?！敝性禺a(chǎn)寶崗分行高級營業(yè)經(jīng)理陳盧光說，其所在店中秋假期三天只促成一宗租單，二手樓買賣吃鴨蛋。

    記者從滿堂紅、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)獲悉，今年中秋假期二手樓市成交量雖同比去年中秋略增一成，但均差過8月份同期，“主要是假期外出，加上一手樓盤促銷搶客所致”。

    假期中介熱衷賣一手

    中秋假期，看房多時的江女士以總價近180萬元簽約買下黃埔某小區(qū)一套100多平方米的二手房。這是中聯(lián)地產(chǎn)在黃埔所有分店中中秋假期成交金額較大的一宗買賣，“其它兩套都是總價低于100萬元的”。

    “我們整個中秋假期二手方面只促成一宗租單，二手樓買賣一宗成交也沒有”。中原地產(chǎn)寶崗分行的陳盧光坦承，這個中秋，其所在分店在一手樓成交方面遠遠好過二手樓，“促成了兩宗亞運城的一手樓成交”。

    陳盧光介紹，平時通過分店看二手房的客人每天會有二十多臺客人，但中秋假期每天只有三五臺客人，人氣冷清。經(jīng)紀因此也熱衷于去一手樓現(xiàn)場。

    滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰預計，隨著國慶長假期的即將來臨，一、二手樓市爭客現(xiàn)象會越趨激烈。由于郊區(qū)板塊的一手住宅可售供應量劇增，不排除郊區(qū)二手樓市出現(xiàn)短暫性萎縮現(xiàn)象；而市區(qū)則因一手限簽的持續(xù)影響，二手樓市仍舊是主力戰(zhàn)場。

    中心區(qū)兩房和小三房為主

    周峰透露，中秋假期三天經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)比去年中秋同期（2012年9月30日- 10月2日）增加11%，但比今年8月同期（8月19-21日）減少16%。

    “主要原因還是受假期因素影響，業(yè)主和準買家外出或歡度佳節(jié)，盡管看漲預期促使買家入市積極性仍較高，但在中秋假期看樓量并沒有大幅增加”。合富置業(yè)市場主任梁燕明表示，今年中秋佳節(jié)與十一黃金周假期較為接近，有心近期出手的買家普遍都抱有等到黃金周到一手市場對比一番的想法。

    據(jù)了解，中秋假期三天的買家有近九成為剛需客，主要以天河、海珠、越秀、荔灣等市中心區(qū)域70-90平方米的兩房和小三房為主。