中秋期間，一手房交易火爆，二手冷清

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    中秋假期，樓市交易異常火爆，今年的成交量明顯的比去年同期增加了，然而“金九”和八月份相比，卻降低了。據(jù)了解， “我們店基本全部人都去一手樓現(xiàn)場(chǎng)了，只有個(gè)別沒(méi)有找到客人的留守店內(nèi)。”中原地產(chǎn)寶崗分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳盧光說(shuō)，其所在店中秋假期三天只促成一宗租單，二手樓買(mǎi)賣(mài)吃鴨蛋。

    記者從滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)獲悉，今年中秋假期二手樓市成交量雖同比去年中秋略增一成，但均差過(guò)8月份同期，“主要是假期外出，加上一手樓盤(pán)促銷(xiāo)搶客所致”。

    假期中介熱衷賣(mài)一手

    中秋假期，看房多時(shí)的江女士以總價(jià)近180萬(wàn)元簽約買(mǎi)下黃埔某小區(qū)一套100多平方米的二手房。這是中聯(lián)地產(chǎn)在黃埔所有分店中中秋假期成交金額較大的一宗買(mǎi)賣(mài)，“其它兩套都是總價(jià)低于100萬(wàn)元的”。

    “我們整個(gè)中秋假期二手方面只促成一宗租單，二手樓買(mǎi)賣(mài)一宗成交也沒(méi)有”。中原地產(chǎn)寶崗分行的陳盧光坦承，這個(gè)中秋，其所在分店在一手樓成交方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過(guò)二手樓，“促成了兩宗亞運(yùn)城的一手樓成交”。

    陳盧光介紹，平時(shí)通過(guò)分店看二手房的客人每天會(huì)有二十多臺(tái)客人，但中秋假期每天只有三五臺(tái)客人，人氣冷清。經(jīng)紀(jì)因此也熱衷于去一手樓現(xiàn)場(chǎng)。

    滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰預(yù)計(jì)，隨著國(guó)慶長(zhǎng)假期的即將來(lái)臨，一、二手樓市爭(zhēng)客現(xiàn)象會(huì)越趨激烈。由于郊區(qū)板塊的一手住宅可售供應(yīng)量劇增，不排除郊區(qū)二手樓市出現(xiàn)短暫性萎縮現(xiàn)象；而市區(qū)則因一手限簽的持續(xù)影響，二手樓市仍舊是主力戰(zhàn)場(chǎng)。

    中心區(qū)兩房和小三房為主

    周峰透露，中秋假期三天經(jīng)滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)比去年中秋同期（2012年9月30日- 10月2日）增加11%，但比今年8月同期（8月19-21日）減少16%。

    “主要原因還是受假期因素影響，業(yè)主和準(zhǔn)買(mǎi)家外出或歡度佳節(jié)，盡管看漲預(yù)期促使買(mǎi)家入市積極性仍較高，但在中秋假期看樓量并沒(méi)有大幅增加”。合富置業(yè)市場(chǎng)主任梁燕明表示，今年中秋佳節(jié)與十一黃金周假期較為接近，有心近期出手的買(mǎi)家普遍都抱有等到黃金周到一手市場(chǎng)對(duì)比一番的想法。

    據(jù)了解，中秋假期三天的買(mǎi)家有近九成為剛需客，主要以天河、海珠、越秀、荔灣等市中心區(qū)域70-90平方米的兩房和小三房為主。