商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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北京7月份二手房市場交易量下降10%
根據(jù)北京（樓盤）住建委網(wǎng)站公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年7月份（截止27日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8730套，雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了41%，但是環(huán)比上月同期的網(wǎng)簽量則上漲了13.7%，這已是北京二手房交易量連續(xù)第3個月上漲。
但是，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，由于北京二手房網(wǎng)簽一般要落后于實際交易一個月左右，所以，7月份的網(wǎng)簽量并未能真實反映7月份北京各區(qū)縣普遍上調(diào)最低過戶指導價后市場的真實變化。受此影響，7中下旬北京二手房市場新增需求登記量，以及實際交易量均有小幅回落。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，此次北京各區(qū)縣的最低過戶指導價普遍上調(diào)了10%左右，像房價漲幅較快的二手房交易熱點區(qū)域（例如中關村、國貿(mào)、萬柳等）的上調(diào)幅度則更大一些。受此影響，7月份北京二手房市場新增需求登記量環(huán)比上月下跌5.8%，實際交易量環(huán)比上月減少了近一成。
胡景暉預計，受7月份二手房市場需求量下降，以及實際交易量萎縮的影響，8月份北京二手住宅網(wǎng)簽量持續(xù)上漲的勢頭或?qū)⒎啪彙?br />
房價方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份北京二手房交易均價仍保持在2.9萬元/平米左右，環(huán)比上月房價基本持平，北京二手房價已連續(xù)2個月停漲。
胡景暉分析表示，7月份雖然受上調(diào)最低過戶指導價的影響，新增購房需求登記量小幅萎縮，但是二手房業(yè)主出售心態(tài)依舊較為積極，據(jù)統(tǒng)計，7月份的新增房源登記量環(huán)比上月增加了近一成。房源量繼續(xù)增加，而需求量暫時萎縮，將在一定程度上緩解市場供求壓力，有利于房價保持穩(wěn)定。
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