北京7月份二手房市場(chǎng)交易量下降10%

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　根據(jù)北京（樓盤(pán)）住建委網(wǎng)站公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年7月份（截止27日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8730套，雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了41%，但是環(huán)比上月同期的網(wǎng)簽量則上漲了13.7%，這已是北京二手房交易量連續(xù)第3個(gè)月上漲。

　　但是，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，由于北京二手房網(wǎng)簽一般要落后于實(shí)際交易一個(gè)月左右，所以，7月份的網(wǎng)簽量并未能真實(shí)反映7月份北京各區(qū)縣普遍上調(diào)最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)后市場(chǎng)的真實(shí)變化。受此影響，7中下旬北京二手房市場(chǎng)新增需求登記量，以及實(shí)際交易量均有小幅回落。

　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次北京各區(qū)縣的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)普遍上調(diào)了10%左右，像房?jī)r(jià)漲幅較快的二手房交易熱點(diǎn)區(qū)域（例如中關(guān)村、國(guó)貿(mào)、萬(wàn)柳等）的上調(diào)幅度則更大一些。受此影響，7月份北京二手房市場(chǎng)新增需求登記量環(huán)比上月下跌5.8%，實(shí)際交易量環(huán)比上月減少了近一成。

　　胡景暉預(yù)計(jì)，受7月份二手房市場(chǎng)需求量下降，以及實(shí)際交易量萎縮的影響，8月份北京二手住宅網(wǎng)簽量持續(xù)上漲的勢(shì)頭或?qū)⒎啪彙?br />
　　房?jī)r(jià)方面，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份北京二手房交易均價(jià)仍保持在2.9萬(wàn)元/平米左右，環(huán)比上月房?jī)r(jià)基本持平，北京二手房?jī)r(jià)已連續(xù)2個(gè)月停漲。

　　胡景暉分析表示，7月份雖然受上調(diào)最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)的影響，新增購(gòu)房需求登記量小幅萎縮，但是二手房業(yè)主出售心態(tài)依舊較為積極，據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份的新增房源登記量環(huán)比上月增加了近一成。房源量繼續(xù)增加，而需求量暫時(shí)萎縮，將在一定程度上緩解市場(chǎng)供求壓力，有利于房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。