廈門(mén)二手房交易實(shí)行估價(jià)計(jì)稅，買(mǎi)房無(wú)需額外付費(fèi)

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       現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是二手房交易普遍存在“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象，即實(shí)際交易價(jià)格和向政府部門(mén)申報(bào)的價(jià)格不一致。為規(guī)范稅收秩序，7月1日起，廈門(mén)全市范圍內(nèi)各類(lèi)型二手房交易全面實(shí)行應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估交易計(jì)稅價(jià)格征繳稅費(fèi)。

        張毅提到，房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)原則上一年更新一次，今年的標(biāo)準(zhǔn)到明年上半年，屆時(shí)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和各類(lèi)房產(chǎn)的具體情況等因素，將會(huì)再做出調(diào)整。

        一市民：二手房評(píng)估工作是否會(huì)給納稅人增加負(fù)擔(dān)？

        張毅：二手房評(píng)估工作不會(huì)給納稅人增加負(fù)擔(dān)。計(jì)稅評(píng)估價(jià)值是依據(jù)科學(xué)評(píng)估軟件根據(jù)納稅人填報(bào)、提交的《廈門(mén)市存量房交易信息采集表》中房產(chǎn)基本信息和交易信息自動(dòng)計(jì)算的，不需要納稅人為此額外付費(fèi)。

        市民黃先生：納稅人對(duì)計(jì)稅評(píng)估價(jià)值有異議如何處理？

        張毅：納稅人對(duì)計(jì)稅評(píng)估價(jià)值有異議的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出復(fù)核申請(qǐng)，并提供與房屋成交價(jià)格有關(guān)的書(shū)面材料，申請(qǐng)復(fù)核。稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核后應(yīng)出具復(fù)核結(jié)果通知納稅人，并據(jù)此計(jì)算相關(guān)應(yīng)納稅費(fèi)。

        如果納稅人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可按照有關(guān)規(guī)定，依法向廈門(mén)市地稅局提出行政復(fù)議；對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可依法向人民法院起訴。

        市民陳小姐：稅務(wù)對(duì)二手房的評(píng)估，能事先查詢嗎？

        張毅：只有在房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理二手房交易時(shí)，提交信息采集表后，評(píng)估軟件才能計(jì)算出計(jì)稅評(píng)估價(jià)值，事先是無(wú)法查詢的。