揚州居民階梯用電實施 買二手房可基數(shù)清零

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　    我省居民階梯電價的實施范圍為實行"一戶一表"的城鄉(xiāng)居民用電戶。居民用戶原則上以住宅為單位，一個房產(chǎn)證明對應(yīng)的住宅為一"戶"。沒有房產(chǎn)證明的，以供電企業(yè)為居民安裝的電表為單位。
　　今年用電基數(shù)，雙月抄表的按5個月算
　　
　　我省居民階梯電價按年為周期執(zhí)行，單月抄表的客戶次年1月份清算，雙月抄表的客戶當年12月份清算，清算完成后，分檔電量基數(shù)重新計算。
　　2012年雙月抄表的客戶按8月份抄見電量的50%執(zhí)行階梯電價，今年12月份抄表時進行年度清算，因此電量基數(shù)按7、8、9、10、11月共計5個月的計算，即第一檔1150度以下，第二檔1151－2000度，第三檔2000度以上。
　　2012年單月抄表的客戶按9月份抄見電量起執(zhí)行階梯電價，次年1月份抄表時進行年度清算，因此電量基數(shù)按7、8、9、10、11、12月共計6個月的計算，即第一檔1380度以下，第二檔1381－2400度，第三檔2400度以上。
　　對于特殊用戶，一套房多戶住，仍按一戶用電基數(shù)算
　   根據(jù)國家政策規(guī)定，一個房產(chǎn)證明對應(yīng)的居民住宅為一"戶"，一"戶"可以單獨立"戶"裝表，沒有房產(chǎn)證明的不能單獨裝表。農(nóng)村地區(qū)或政府集中建設(shè)的無房產(chǎn)證明的，以政府有權(quán)部門核發(fā)的獨立宅基地證、建房證明為準。
　　混合用電，分開計價，不執(zhí)行分時
　　居民的住宅除居住外，還開設(shè)一個店鋪，該類客戶屬于非居民照明和其他居民生活混合用電，其中店鋪用電應(yīng)執(zhí)行一般工商業(yè)及其他電價，居民照明部分執(zhí)行每度加2分的其他居民生活電價，但不執(zhí)行峰谷分時電價。
　　無產(chǎn)權(quán)房屋，需有權(quán)單位出證明辦理
　　對于政府拆遷安置房、公租房、企事業(yè)單位分配房、部隊房屋、歷史遺留的無產(chǎn)權(quán)房屋等，無房產(chǎn)證明但已由供電公司獨立裝表的，則需政府部門等有權(quán)單位出具證明材料，提供與用電地址一致的戶籍證明，方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
　　戶籍是家庭戶籍人口用電基數(shù)業(yè)務(wù)的辦理依據(jù)，為確保國家政策準確執(zhí)行，居民客戶只能在戶籍所在地住宅下，辦理家庭戶籍人口用電基數(shù)調(diào)增業(yè)務(wù)。
　　市民：戶籍地址與房屋產(chǎn)權(quán)地址一致，但產(chǎn)權(quán)人不在此戶口簿內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人可以或授權(quán)委托代理人到供電營業(yè)廳辦理，同意將家庭人口用電基數(shù)設(shè)置在該用電地址上。代理人在辦理時需出具委托人相應(yīng)的書面證明和委托人的身份證明原件。
　　
　　購買的二手房，可申請用電基數(shù)"清零"
　　購買房屋后，可以對原房主年度內(nèi)的階梯電價用電進行階段性結(jié)算。房屋產(chǎn)權(quán)變更時，客戶應(yīng)盡快到供電公司辦理"更名、過戶"手續(xù)，在辦理時，請明確告知需要對本年度階梯電價用電進行階段性結(jié)算，供電公司將安排人員及時進行現(xiàn)場抄表并給予結(jié)算，階段性結(jié)算后新用電戶主將自動按照從零度起重新計算本年度的階梯電價用電量。居民用戶發(fā)生用電變更，按照實際用電月份數(shù)計算分檔電量，用電不足一個月的按一個月計算。
　　房屋轉(zhuǎn)租不能基數(shù)清零，簽協(xié)議時應(yīng)注意
　  因我省居民階梯電價是按照年為周期執(zhí)行，所以在房屋出租時，可能出現(xiàn)前一個租客將一檔低價電用完，而后續(xù)租客用高價電的情況，所以，出租住宅的客戶在簽訂房屋租賃協(xié)議時，一定要明確電費繳納責任，避免引發(fā)矛盾和損失。
　　供電公司是與房屋產(chǎn)權(quán)人建立了供用電合同關(guān)系，是向房主收取電費，房屋轉(zhuǎn)租是房主與租戶間的租賃關(guān)系變更，供電公司不負責進行階梯電價結(jié)算。
　　優(yōu)惠用戶的免費用電基數(shù)的算法按峰谷比例折算對應(yīng)扣減。
　　租住他人房屋的城鄉(xiāng)"低保戶"和農(nóng)村"五保戶"家庭可以申請免費用電基數(shù)，在申請辦理免費用電基數(shù)業(yè)務(wù)時，需提供房主的授權(quán)證明材料。
　　執(zhí)行峰谷分時電價的免費用電基數(shù)，按實際用電峰谷比例折算后對應(yīng)扣減第一檔電量中的峰期和谷期電量，并根據(jù)峰谷電價標準計算電費。
　　例如：某低保戶的月用電量為240度，其中峰電量160度、谷電量80度，每月用電基數(shù)為230度，免費用電基數(shù)為15度。月電費具體算法如下：
　　峰電費＝（160－15×160/240）×0.5583＝83.75元；谷電費＝（80-15×80/240）×0.3583＝26.87元；基本電費＝峰電費+谷電費＝110.62元；第二檔電費＝（240－230）×0.05＝0.5元?？傠娰M＝基本電費+第二檔電費＝111.12元。
　
　　合表用戶電費，電價每度提高2分即可。
　合表居民用戶是指在一個用電戶下，有2個及以上獨立房產(chǎn)證明的住宅，共用一套計量表計。合表用戶不執(zhí)行階梯電價，電價每度提高2分。合表居民用戶"一戶一表"改造完成后執(zhí)行居民階梯電價。
　　一個房產(chǎn)證明對應(yīng)的一個電表下出現(xiàn)多個家庭（多個戶籍證明）或多個出租戶，均不屬于合表居民用電。
　　公用變供電的合表居民用戶可攜帶表內(nèi)居民住戶獨立房產(chǎn)證明及對應(yīng)產(chǎn)權(quán)人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、電費交費卡或近期電費發(fā)票至營業(yè)廳申請"一戶一表"改造。企事業(yè)單位轉(zhuǎn)供合表居民用戶需要進行"一戶一表"改造的，由企事業(yè)單位統(tǒng)一至供電公司辦理申請業(yè)務(wù)。