蘇州兩居二手房最受青睞，七月成交兩千多套

7月份，蘇州二手住宅創(chuàng)下今年以來單月成交新高，達(dá)2212套。該成交量環(huán)比漲27.94%，同比漲78.68%。二手房掛牌均價(jià)為10470元/平方米，環(huán)比漲1.44%，同比跌3.01%。

　　從時(shí)間上來看，7月份每周成交均達(dá)500套左右。央行一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息，直接刺激了部分剛性需求。在成交量上漲的同時(shí)，部分二手房業(yè)主有些按捺不住，開始調(diào)高掛牌均價(jià)。統(tǒng)計(jì)顯示，7月份二手房掛牌均價(jià)比6月份上漲了149元/平方米。

　　從二手房市場(chǎng)的區(qū)域關(guān)注度來看，園區(qū)相比其他區(qū)域更受關(guān)注，關(guān)注度占比達(dá)40.64%；　高新區(qū)以13.47%的關(guān)注度排名第二；吳中區(qū)占比13.18%，排名第三。7月份網(wǎng)友搜索量最高的10個(gè)樓盤中，除香城花園和世茂運(yùn)河城外，都在園區(qū)。從7月份各總價(jià)區(qū)間搜索量占比可以發(fā)現(xiàn)，總價(jià)80萬元以下的經(jīng)濟(jì)型住房關(guān)注度較大，其中50萬-80萬元的房源關(guān)注度最大，占比32.26%。50萬元以下的樓盤搜索量為24.32%，80萬-100萬元的樓盤緊隨之后，搜索量為12.76%。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，總價(jià)150萬元以下的樓盤占比近八成，這顯示二手房購買者多為剛需人群。

　　從房型結(jié)構(gòu)來看，7月份二居室的房源最受關(guān)注，搜索量占比超過四成，為41.66%。三居室房源搜索量占比為39.92%，一居室的小戶型排名第三，搜索量占比為7.19%。從面積來看，70平方米-90平方米的房源最受歡迎，占比27.40%；　其次為50平方米-70平方米的房源，被搜索比例為14.98%；再次是90平方米-110平方米的房源，其搜索量占比為13.08%。相比而言，50平方米以下的房源，搜索量占比僅為5.07%，這顯示出，樓市調(diào)控政策讓更多的剛需購房者選擇了一步到位。

發(fā)布：2007-07-06 10:27 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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