合肥二手房交易市場火爆，價(jià)格上漲500元/平

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　　如今，已然將近8月中旬，各中小學(xué)面臨即將開學(xué)的局面，那么如今合肥市的學(xué)區(qū)二手房交易市場行情究竟如何呢？記者帶著這一問題走訪了位于黃潛望一帶，合肥50中、34中及安居苑小學(xué)學(xué)區(qū)輻射范圍內(nèi)的幾家中介公司。

    二手房買賣市場較去年火熱 每平米漲500元左右

　　“學(xué)生家長”可以算作是二手房市場的購房主力之一，如今隨著家長對子女未來學(xué)習(xí)成長的越來越重視，“學(xué)區(qū)房”也成了房產(chǎn)市場推廣的一塊金字招牌，有著相當(dāng)?shù)膬r(jià)格保證。即在房產(chǎn)市場低迷期，學(xué)區(qū)房的降價(jià)幅度較之非學(xué)區(qū)房會小一些；而當(dāng)市場回暖時，其漲價(jià)幅度又會比非學(xué)區(qū)房大。

　　“今年來這邊買二手房的人比去年積極多了，畢竟這邊從小學(xué)到中學(xué)都配套齊全，而且地段也好，即使未來用不上了想轉(zhuǎn)手也容易。像安居苑的學(xué)區(qū)房，面積稍微大一點(diǎn)的，價(jià)格上最低也要8000元以上每平方米。跟之前相比，價(jià)格上每平米漲了500元左右。”位于潛山路上的一家房屋中介公司工作人員如是說。

　　二手房租賃市場平穩(wěn) 較之去年漲幅不大

　　進(jìn)入七八月份后，大中專畢業(yè)生們便成為租房市場的主力軍，然而一學(xué)期結(jié)束后，不少面臨小孩升學(xué)問題家庭，也會因?yàn)槎喾筋檻]而也選擇在學(xué)校附近租房以作陪讀。

　　50中附近一家房屋中介公司工作人員表示：“這邊的租房市場還是按照行業(yè)內(nèi)的市場價(jià)來算，與過去相比并沒有多大變化。一般配套齊全的二室一廳房，租金基本需要1500元左右。而且這一塊隨時有房子出來隨時都能租得掉?！?

　　受政策調(diào)控影響，年前二手房市場上出現(xiàn)不少房屋中介公司出現(xiàn)關(guān)門或裁員現(xiàn)象，如今，隨著二手房市場的回暖、成交額的上升，二手房市場也出現(xiàn)了新的發(fā)展跡象。不過，有業(yè)內(nèi)人士對此表示擔(dān)憂，基于二手房市場上的購房主力主要是長久以來釋放的剛需和有學(xué)區(qū)房要求的家長們，剛需釋放后仍需一段時間積累，學(xué)區(qū)房的強(qiáng)烈需求也有時間段，因此二手房市場的回暖只能看做是暫時現(xiàn)象，能否長久還未可知。