商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》每日一練（12.11）
某商鋪建筑面積為500㎡，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；該商鋪目前的月租金（按建筑面積算）為100元/㎡，市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/㎡；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%.該商鋪的價(jià)值為（ ）萬元。
A.521
B.533
C.695
D.711
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